Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Dieses reizvolle Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900. Besonders hervorzuheben ist die urbane, zentrale Bestlage im Herzen Schwabings, nur ca. 150 Meter von der Münchner Freiheit entfernt. Die Räumlichkeiten umfassen ein besonders großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, zwei schöne (Schlaf-)Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Bad und ein separates WC.
Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 3,50 Meter, original erhaltene Kassettentüren, historisches Eichen-Fischgrätparkett und weiße Sprossenfenster schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Die Wohnung wurde 2015 modernisiert; eine weiße Einbauküche stammt aus dem Jahr 2016. Reichlich Abstellflächen bietet ein geräumiges Kellerabteil. Ein Lift ist in diesem Altbau nicht vorhanden.
- Objekt
- VM 4133
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1900
- Modernisierung
- 2016
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 4. OG
- Aufzug
- nein
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 105 m²
- Nutzfläche
- ca. 110 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Historisches Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen (ausgenommen Küche, Bad und WC)
- Moderne Einbauküche (2016) mit weißen, grifflosen Fronten und dunklen Arbeitsflächen, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Single-Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (für die Elektrogeräte ist eine Ablöse in Höhe von €1.000 vorgesehen)
- Tageslicht-Bad (2015), gestaltet mit terrakottafarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne einschließlich Duschabtrennung, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Waschmaschinenanschluss
- Separates WC (2015), analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel
- Historische Kassettentüren, weiß lackiert, mit originalen Messingbeschlägen und teils kassettierten Laibungen
- Holz-Sprossenfenster, weiß lackiert
- Dimmbare Beleuchtung im Wohn- und in einem Schlafzimmer
- Garderobenschrank mit weißen Fronten in der Diele
- Neue Elektrik (2015)
- Netzwerkverkabelung in allen 3 Wohn- und Schlafzimmern
- Gegensprechanlage
- Geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²)
Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Das Objekt liegt in begehrtester Schwabinger Lage, nur wenige Schritte von der Münchner Freiheit entfernt. In unmittelbarer Nähe sind Szene-Lokale, Kinos und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. An der nahen Leopoldstraße befinden sich gehobene Einkaufsmöglichkeiten wie der Käfer Delikatessen Markt und Karstadt mit Gourmet-Abteilung. In wenigen Gehminuten erreicht man die wunderbare Parkidylle des Englischen Gartens. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt.
