Hausansicht (1/6)
Garten (2/6)
Blick (3/6)
Schwimmbad (4/6)
Wohnzimmer (5/6)
Küche (6/6)
Utting – am Ammersee
verkauft
Bildschönes Einfamilienhaus mit Pool
Absolut ruhige beste Lage nahe zum See, großzügiger Wohn-Essbereich 49m² mit offener Kamin und Galerie, 3-4 Schlafzimmer, hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche, Sauna, herrlicher Süd-/West-Garten mit beheiztem Pool, großer Terrasse und weitläufigem Blick, Doppel Garage.
Grunddaten
- Objekt
- HS 444
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1988
Flächenaufstellung
- Grundstück
- 779 m²
- Wohnfläche
- ca. 163 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Zimmer
- 5
- Unterkellert
- nein
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.
Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 35-39 ImmoWertV) bewertet.
Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.
Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.
Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.
Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.