Hausansicht (1/6)
Garten (2/6)
Blick (3/6)
Schwimmbad (4/6)
Wohnzimmer (5/6)
Küche (6/6)
Utting – am Ammersee
verkauft
Bildschönes Einfamilienhaus mit Pool
Absolut ruhige beste Lage nahe zum See, großzügiger Wohn-Essbereich 49m² mit offener Kamin und Galerie, 3-4 Schlafzimmer, hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche, Sauna, herrlicher Süd-/West-Garten mit beheiztem Pool, großer Terrasse und weitläufigem Blick, Doppel Garage.
Grunddaten
- Objekt
- HS 444
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1988
Flächenaufstellung
- Grundstück
- 779 m²
- Wohnfläche
- ca. 163 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Zimmer
- 5
- Unterkellert
- nein
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.
Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.
Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.
Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.
Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.