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München – Nymphenburg / Gern

verkauft

Bildschöne Wohnung mit großem Garten

Nymphenburg/Gern - ruhige Wohnlage, moderne Architektur, EG, großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, 2 Bäder , hervorragende Ausstattung, eigener Gartenanteil mit 230 m².

Grunddaten

Objekt: ETW 2429/6
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 2001
Denkmalschutz: nein
Etage: EG
Lift: nein
Vermietet: nein

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 108 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Einbauküche: nein

Kaufpreis

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Lage

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.

+49 89 15 94 55-40 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.

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Wie kann ich mein Einfamilienhaus bewerten?

Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 21-23 ImmoWertV) bewertet.

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