Bildschön renovierte Jugendstilvilla von 1902 mit herrlichem Südgarten

Absolut ruhige Villenlage inmitten der historischen "Waldkolonie", nur wenige Schritte von den Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Kindergärten und Schulen sowie das Zentrum von Pasing mit Shopping-Arcaden, öffentlichen Einrichtungen und Bahnhof (Zug, S-Bahn) sind bequem erreichbar.

Die bildschöne denkmalgeschützte Jugendstilvilla präsentiert sich weitgehend im Originalzustand, ist jedoch aufwendig saniert. Großzügige und lichterfüllte Räumlichkeiten mit Parkett und Stuckdecken, ein exzellent ausgestatteter Ess-/Kochbereich, exquisites Bäder-Design und der neu ausgebaute Gästebereich im Souterrain bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vom charmanten Wintergarten mit sonniger Veranda führt eine Freitreppe in den parkartig angelegten Südwest-Garten.

Das Grundstück von 1.090 m² besteht aus 680 m² Eigentum und 410 m² uneingeschränktem und im Grundbuch gesichertem Gartennutzungsrecht.

• Hochwertige Eichenparkettböden
• Kaminofen im Wohnraum
• Exklusive Küchen- und Bädereinrichtungen
• Elternschlafbereich mit Südterrasse
• Kinderzimmer mit Westbalkon
• Aufwendig ausgebauter Souterrainbereich
• Ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 20 m² Wfl. - bereits in der Wfl. von 192 m² enthalten)