Österreich, Tirol – Westendorf Kitzbüheler Alpen
neu

Bezauberndes Chalet mit Freizeitwohnsitz und Blick über Westendorf

Dieses außergewöhnliche Alpen-Chalet vereint auf eindrucksvolle Weise die Ursprünglichkeit der Tiroler Bergwelt mit modernem Wohnluxus. Hochwertige Naturmaterialien, fein abgestimmte Designelemente und eine Architektur, die Licht und Landschaft in den Mittelpunkt stellt, schaffen ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Großzügige Fensterfronten eröffnen faszinierende Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwinden. Hier entsteht eine Atmosphäre, die Ruhe, Geborgenheit und Exklusivität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit seiner harmonischen Verbindung aus alpinem Charme und zeitgemäßer Ästhetik. Edle Holzelemente, ausgesuchte Natursteinoberflächen, maßgefertigte Einbauten sowie ein stilvoll integrierter Kamin verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, während gleichzeitig zahlreiche Rückzugsorte für private Momente geschaffen wurden. Jede Perspektive offenbart neue Blickachsen und unterstreicht den Anspruch an höchste Wohnqualität.

Besondere Akzente setzt der private Wellnessbereich, der das Gefühl von Entschleunigung und Rückzug aufgreift. Das hochwertige Sanarium, elegante Bäder und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Auch die weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen fügen sich harmonisch in dieses Wohnkonzept ein und laden dazu ein, die Schönheit der Natur in jeder Jahreszeit zu genießen. Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Immobilie zu einem besonderen Refugium für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, stilvolles Wohnen und ein authentisches Lebensgefühl in den Alpen legen.

Grunddaten
Objekt
IN 199
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1811
Modernisierung
2021
Zustand
neuwertig
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Grundstück
756 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Anzahl Etagen
2
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Netzwerk
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
nein
Kaufpreis
Kaufpreis
2.950.000 €
Käuferprovision
3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Großzügige Fensterfronten mit herrlichem Bergpanorama
  • Hochwertige Naturmaterialien und exklusive Innenausstattung
  • Edle Holzelemente und maßgefertigte Einbauten
  • Exklusive Armaturen in modernem Design
  • Ausgesuchte Natursteinoberflächen
  • Exklusive Designküche der Premiummarke SieMatic
  • Miele Dampfgarer für anspruchsvolle Kochansprüche
  • Gaggenau Kochfeld/Herd in Profiqualität
  • Integrierter Liebherr Weinkühlschrank
  • Harmonisch abgestimmtes Lichtkonzept
  • hochwertiges Samsung Soundsystem
  • Stilvoll integrierter Ethanolkamin
  • Hochwertiges KLAFS-Sanarium
  • Elektrische Raffstores
  • Fliegengitter
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Skischuhheizung
  • Waschmaschine und Trockner
  • E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Freizeitwohnsitzwidmung
Lage

Westendorf zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienregionen der Kitzbüheler Alpen und begeistert mit seiner gelungenen Verbindung aus alpiner Ursprünglichkeit, hoher Lebensqualität und ganzjähriger Freizeitvielfalt. Eingebettet in eine eindrucksvolle Berglandschaft präsentiert sich der charmante Ort als Rückzugsort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer gleichermaßen. Ob ausgedehnte Wanderungen, anspruchsvolle Golfrunden oder unvergessliche Skitage – hier eröffnet sich eine Region, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz entfaltet.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den renommiertesten Destinationen der Region. Die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, zahlreiche Golfplätze sowie die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig bewahrt Westendorf seinen authentischen Tiroler Charakter und vermittelt jenes Gefühl von Ruhe, Weite und Entschleunigung, das diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen der Alpen macht. Hier verbindet sich exklusive Lebensqualität mit einem unverwechselbaren alpinen Lebensgefühl.

Informationen
Wörgl Hauptbahnhof, ca. 17 km, ca. 20 Minuten mit dem PKW
BAB A12 Inntalautobahn (Anschlussstelle Wörgl Ost), ca. 16 km, ca. 18 Minuten mit dem PKW
Flughafen Innsbruck, ca. 82 km, ca. 65 Minuten mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
31.08.2020
Gültig bis
30.08.2030
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis
1811
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf
54,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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