München - Nymphenburg
Referenzobjekt

Bezaubernde Stadtvilla mit offenem Kamin und schön angelegtem Südgarten

Baujahr:
1984
Grundstück:
485 m2
Wohnfläche:
ca. 147 m2
Nutzfläche:
ca. 209 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3650
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Sommerschloss gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Das Objekt liegt von der Straße zurückversetzt, sehr ruhig nur wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt. Der Romanplatz und der S-Bahnhof Laim sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt zeigt sich charmant im klassischen Nymphenburger Villenstil. EG: Lichterfüllter Wohn-/Essbereich (41 m²) mit offenem Kamin, attraktivem Süderker und angrenzender Küche. OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder. Souterrain: Wellnessbereich mit Sauna, gemütliche Zirbelstube mit Kachelofen, Gästezimmer und Weinkeller. Idyllischer Südgarten mit Sonnenterrasse und überdachtem Freisitz.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit schönem Süderker und offenem Kamin
  • Geräucherter Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung
  • Hochwertige neue Einbauküche
  • Zahlreiche maßgeschreinerte Einbauten
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Zirbelstube mit Kachelofen und Gästezimmer
  • Die Mietzeit ist auf vier Jahre begrenzt

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1984
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
138.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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