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Gräfelfing – Münchner Westen

verkauft

Besonders schöne Villenhälfte in sehr guter Wohnlage

Charmante großzügige Villenhälfte mit Einfamilienhauscharakter und sehr geschmackvoller Ausstattung, sonniger Wohn-/ Essbereich mit 60m² und bodentiefen Fensterfronten zum Garten, hochwertige Einbauküche, 4 Schlafzimmer + Dachstudio, 2 moderne Bäder + wohnmäßig ausgebauter Souterrainbereich mit großem Tageslichtfenster und eigenem Bad, ausergewöhnlich schöner absolut ruhig gelegener Südwestgarten, Doppelgarage + 1 Carport.

Grunddaten

Objekt: HS 580
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1990
Denkmalschutz: nein
Vermietet: nein

Flächenaufstellung

Grundstück: 750 m²
Wohnfläche: ca. 181 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 7
Einbauküche: nein
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Welche Altbau-Stile lassen sich unterscheiden?

Die Architektur des 20. Jahrhunderts wurde im Wesentlichen durch vier Baustile geprägt. Formgebung und Konzeption eines jeden Baustils sind dabei abhängig von den technologischen und konstruktiven Möglichkeiten der jeweiligen Zeit.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was versteht man unter einem „Alleinauftrag“?

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

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