Im wunderschönen Gräfelfinger Villenviertel präsentiert sich dieses familiengerechte Domizil. Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehm zurückversetzter Gartenlage und wurde 1982 in hochwertiger Ziegelbauweise erstellt.
Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen und ca. 183 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Bad. Im ausgebauten Dachspitz kommt ein attraktiver, lichterfüllter Studioraum hinzu. Das Untergeschoss bietet neben Technik-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein geräumiges, helles Arbeitszimmer und eine Sauna. Eingebettet in einen sonnigen Südost-Garten präsentieren sich ein charmanter Wintergarten und ein Außenpool. Komplettiert wird dieses gepflegte Objekt durch eine Einzelgarage mit Hauszugang.
Die Ausstattung umfasst einen offenen Kamin, einen Kachelofen, eine Einbauküche und teilweise Fußbodenheizung. Hervorzuheben ist die Photovoltaik-Anlage (ca. 10 kW), die 2022 auf dem Hausdach installiert wurde. Im Rahmen einer Modernisierung lassen sich persönliche Wohnvorstellungen realisieren.
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des historischen Villenviertels von Gräfelfing. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen mit parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld, das besondere Ansprüche erfüllt.
Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit renommierten Golfplätzen und traumhaften Segelrevieren liegen ganz in der Nähe. Die schnell erreichbare S-Bahn schafft eine bequeme, direkte Verbindung in die Münchner City.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.