München - Forstenried
Referenzobjekt

Baugrundstück mit schönem Südgarten und großzügigem Einfamilienhaus

Baujahr:
1960
Grundstück:
700 m2
Wohnfläche:
ca. 272 m2
Nutzfläche:
ca. 477 m2
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
HS 911
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Forstenried liegt am südlichen Stadtrand von München und ist mit seinem alten Dorfkern und der einstmals sehr dörflichen Struktur heute ein beliebtes Wohngebiet. Das Viertel ist gut an die Autobahn nach Garmisch und den Mittleren Ring angebunden, die U-Bahnlinie U3 hält die Verbindung zur Innenstadt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ehemalige Praxis) sowie einer Einzelgarage bebaut.

Das Baurecht wurde mündlich und somit noch unverbindlich bei der Lokalbaukommission abgestimmt. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Es lässt sich daraus eine mögliche Geschossfläche von ca. 461 m² ableiten.

Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich folgende maximale Wohnfläche: 461 m² x 0,85 = ca. 392 m²

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

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