Baugrundstück für Mehrfamilienhaus mit ca. 1.600 m² Wohnfläche in begehrter Lage
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2.205 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Bogenhausen, unweit des Herkomerplatzes. Besonders hervorzuheben sind die perfekte Süd-West-Ausrichtung, der ideale Schnitt und die besonders attraktive Umgebung dieses Grundstücks. Das bestehende Einfamilienhaus steht leer und eine Neubebauung bietet sich aufgrund des attraktiven Baurechts an.
Über einen einfachen Bebauungsplan mit Baugrenzen ist der großzügige Bauraum festgesetzt, im Übrigen beurteilt sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB, also nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.
- Objekt
- GR 194
- Objektart
- Grundstück
- Altbestand
- ja
- Grundstück
- 2.205 m²
- Geschossflächenzahl
- 0,91
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage zum Herzogpark orientiert. Eine gewachsene Villenbebauung, weitläufige Grundstücke und alter Baumbestand prägen das Bild dieser noblen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Innenstadt und zu den Grünanlagen der Isar sowie dem Englischen Garten aus.
Am Herkomer-und Rosenkavalierplatz befinden sich alle Läden für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Bus-, Tram- und die U-Bahnstation "Arabellapark" sind bequem erreichbar - ebenso beliebte Restaurants "Trattoria Alba" und "Freisinger Hof". Rad- und Spazierwege führen in den Englischen Garten und nach St. Emmeram mit seinem bekannten Biergarten. Neben der Sprengel-Grundschule (Oberföhringer Straße, mit Mittagsbetreuung und Hort) liegt der private PHORMS Campus mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der näheren Umgebung. Im Umkreis stehen mehrere städtische und private Kitas zur Auswahl (darunter auch bilinguale und Montessori-Einrichtungen). Zur renommierten Munich International School auf Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt von Bogenhausen ein Schulbus.
