Bauen im feinsten Herzogpark: Parkgrundstück mit hoher Privatsphäre und genehmigter Villenplanung

Der elegante Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese Wohngegend durch exquisite Villenbebauung. Stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild dieses privilegierten Viertels. Der idyllische Grünzug am Brunnbach ist nur wenige Schritte entfernt; auch zum Isarhochufer gelangt man schnell zu Fuß. Die Flemingstraße liegt inmitten einer Tempo-30-Zone und gilt als eine der begehrtesten Adressen Bogenhausens und Münchens. Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Mark's Feinkost, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Papeterie und Apotheke). Im nahen Altbogenhausen ist eine Infrastruktur für höchste Ansprüche vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das „Acquarello“, die „Käfer-Schänke“ und das „Hippocampus“. Die Emmeramsmühle“ lockt im Sommer mit einem angenehm schattigen Gastgarten und im Winter mit ihren stilvoll-behaglichen Innenräumen. Auch die Familien-Infrastruktur ist perfekt. In der näheren Umgebung, ca. zehn Radminuten entfernt, liegt der private PHORMS Campus mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Im Umkreis stehen außerdem mehrere Kitas zur Auswahl (Am Sternenwinkel mit bilingualem Montessori-Konzept, Elly & Stoffl u.a.). Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.