München - Bestlage Glockenbachviertel
Referenzobjekt

Authentisches Mehrfamilienhaus von 1872 mit Rückgebäude

Baujahr:
1872
Grundstück:
390 m2
Wohnfläche:
ca. 860 m2
Objekt-Nr.:
HS 835
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Beste Lage in der Klenzestraße im beliebten Glockenbachviertel nahe dem Gärtnerplatz; Cafés, elegante Galerien, stylishe Bars, der Marienplatz und Viktualienmarkt und die Isarauen sind nur wenige Meter entfernt; Trambahnstation Reichenbachplatz.

Objektbeschreibung

Mietshaus von 1872 mit authentischem Charme aus der Jahrhundertwende, zahlreiche Details aus der Bauzeit sind erhalten wie z.B. der original Fischgrät-Parkett, Türen bzw. Türstöcke, besonders schöne historische Kachelöfen sowie vereinzelt Stuckleisten.

Die Raumhöhen variieren, sind aber mit ca. 3,50 m im Erdgeschoss und ca. 2,90 m im Dachgeschoss äußerst großzügig.

Aufteilung: acht gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Vordergebäude vom 1. - 4. OG mit separater Küche, Bad, Abstellkammer und Gäste-WC. Im 1. OG und DG des rückwärtigen Gebäudes je eine kleine Wohneinheit mit zwei Zimmern; drei Gewerbeeinheiten im EG.

Ingesamt ist das Haus renovierungsbedürftig, ein Sanierungskonzept mit Dachausbau, Balkonen zur Westseite und einem Fahrstuhl liegt vor und wird eingereicht. Verkauft werden 57,3% am Bruchteilseigentum.

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

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