München – Bogenhausen / Arabellapark
verkauft

Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Charakter - Bogenhausen / Arabellapark

Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung vereint eine absolut ruhige Lage mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung und einer optimalen Infrastruktur. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit halb-offen gestalteter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Arbeitsplatz, ein Bad und eine Diele mit praktischen Stellflächen. Raumhöhen bis ca. 4,70 Meter unterstreichen das lichtdurchflutete, luftige Ambiente dieser Wohnung. Zwei Dachterrassen schaffen herrliche Freiräume mit atemberaubenden, weiten Panoramablicken über den Arabellapark bis in die Münchner City. Ein separater Abstellraum direkt bei der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten wertvolle Stauflächen; ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz macht diese reizvolle Objekt perfekt. Mit der nur wenige Schritte entfernten U-Bahnstation „Arabellapark“ ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Grunddaten
Objekt
ETW 2870
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1983
Denkmalschutz
nein
Etage
4. OG
Lift
ja
Zustand
Gepflegt
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 84 m²
Nutzfläche
ca. 104 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Normal
Einbauküche
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Bodenbeläge: Fliesen in Naturstein-Optik (ca. 2014) in der Diele und im Wohn-/Essbereich einschl. Küche; Mosaik-Parkett im Schlafzimmer; Fliesen im Bad
  • Weiße Holzfenster, 2-fach verglast (2003)
  • Einbauküche (ca. 2014), mit Fronten in Holz-Optik und einer Kochtheke zum Essplatz, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Gorenje), Backofen, schmalem Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Neff)
  • Bad, baujahrestypisch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
  • Raumhohe Bibliothekswand im Schlafzimmer
  • Gegensprechanlage

Lage

Bogenhausen, insbesondere der Arabellapark zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen des modernen Münchens. Die Infrastruktur der angebotenen Wohnung ist ausgezeichnet. Der Arabellapark, rund um den Rosenkavalierplatz, bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf einer anspruchsvollen Klientel, Internationale Restaurants, Hotels der Spitzenklasse (Sheraton Westin Grand), Boutiquen, Kinos und Fitnesscenter direkt vor Ort, sowie eine exklusive Sportanlage mit Tennisplätzen (Sportpark Rothof) und das Cosimabad - in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - bilden den hohen Freizeitwert des direkten Umfelds dieser Wohnung – und das bei optimaler Verkehrsanbindung. Die U – Bahn, wie auch die wesentlichen stadtteilverbindenen Bus – und Straßenbahnlinien befinden sich in kurzer Laufdistanz. Fachärzte aller Disziplinen, Tageskliniken und das renommierte Bogenhausener Klinikum sorgen in unmittelbarer Nähe für das gesundheitliche Wohl. Hier im Arabellapark finden Sie die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage, verbunden mit urbanen Annehmlichkeiten.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 2 km mit dem PKW
Ca. 43 Min. mit der S-Bahn, ca. 38 km mit dem Pkw
HBF München mit dem PKW ca. 6,5 km, ca. 14 Minuten mit der U-Bahn (U4)
Arabellapark (U4), erreichbar zu Fuß ca. 2 Minuten
Arabellapark (Linie 16,17), erreichbar zu Fuß ca. 5 Minuten
Elektrastraße (Bus 185,188), ca. 3 Minuten zu Fuß

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
15.11.2018
Gültig bis
14.11.2028
Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
98 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
Ralf Heidemann
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.
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