Hausansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer mit Dachterrasse
Badezimmer 1 OG
Treppenhaus
Dachstudio
Badezimmer DG
Türdetail
Saunabereich
/
München - Pasing / Obermenzing
Kompaktes Online-Exposé

Aufwendigst sanierte Doppelhaushälfte von 1938 mit hochwertiger Ausstattung

Aufwendig sanierte (2011) Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren mit historischen Details aus der Bauzeit, gelungene Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Wohnkomfort, großzügiger lichter Wohn-/Essbereich mit schwedischem Kaminofen und bodentiefen Fensterelementen zum Garten, große Küche, OG: zwei Schlafzimmer + kleine Ankleide/Arbeitszimmer, Kinderbad und herrliche Dachterrasse, DG: sehr schönes Dachstudio mit großen Gauben + exklusivem Bad, UG: Sauna mit Duschbad (Bisazza-Mosaik), sehr schön angelegter und eingewachsener Garten mit attraktiver Holzdeck-Sonnenterrasse, lange Garage mit Zugang zum Garten.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3767
Addresse: 
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Baujahr: 
1938
Modernisierung: 
2011

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
349
 m²
Wohnfläche:  ca. 
153
 m²
Nutzfläche:  ca. 
193
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
4
Schlafzimmer: 
3
Küche:  ja
Lift: 
Nein
Stellplätze: 
1

Ausstattung

› Geöltes Eichenvollholzparkett im EG, OG und DG
› Natursteinböden, weiße Sprossenfenster und Kassettentüren
› Fußbodenheizung im EG / Bädern
› Hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und Marken-Geräten
› Schwedischer Kaminofen
› Integrierte Niedervolt-Spots
› Feinsteinzeugfliesen und Dornbracht-Armaturen in den Bädern
› EnEV: in Bearbeitung

Lage

Das grüne Pasing mit seiner lockeren Bebauung aus stilvollen Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in eingewachsenen Gärten gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen.

Der idyllische Schlosskanal und der Würm-Grünzug mit der Blutenburg, der parkartige „Durchblick“ mit Tennis- und Hockeyanlagen sowie der nahe gelegene Pasinger Stadtpark bieten schöne Spaziergangs- und Erholungsmöglichkeiten; auch das Westbad, das Eissportstadion und der Nymphenburger Schlosspark sind gut erreichbar.

Im nahen Ortskern von Pasing, der mit einer aufwendigen Umgehungsstraße und weitläufigen Fußgängerzone um den Marien-platz umfassend neu gestaltet wurde, ist die komplette Infrastruktur zu finden: alle Einkaufsmöglichkeiten, Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Gymnasien, Zug- und S-Bahnanschluss (auch zum Flughafen), Hallen- und Freibad sowie ein Eissportstadion.

48.15252625, 11.4690245

Informationen

Objekt

Aufwendig sanierte (2011) Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren mit historischen Details aus der Bauzeit, gelungene Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Wohnkomfort, großzügiger lichter Wohn-/Essbereich mit schwedischem Kaminofen und bodentiefen Fensterelementen zum Garten, große Küche, OG: zwei Schlafzimmer + kleine Ankleide/Arbeitszimmer, Kinderbad und herrliche Dachterrasse, DG: sehr schönes Dachstudio mit großen Gauben + exklusivem Bad, UG: Sauna mit Duschbad (Bisazza-Mosaik), sehr schön angelegter und eingewachsener Garten mit attraktiver Holzdeck-Sonnenterrasse, lange Garage mit Zugang zum Garten.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
Immobilienmakler (IHK)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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Aufwendigst sanierte Doppelhaushälfte von 1938 mit hochwertiger Ausstattung

Grd. 349 m² - Wfl. ca. 153 m²
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Riedel Immobilien - Aufwendigst sanierte Doppelhaushälfte von 1938 mit hochwertiger Ausstattung

Grd. 349 m² - Wfl. ca. 153 m²