München – Pasing / Obermenzing
vermietet

Aufwendigst sanierte Doppelhaushälfte von 1938 mit hochwertiger Ausstattung

Aufwendig sanierte (2011) Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren mit historischen Details aus der Bauzeit, gelungene Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Wohnkomfort, großzügiger lichter Wohn-/Essbereich mit schwedischem Kaminofen und bodentiefen Fensterelementen zum Garten, große Küche, OG: zwei Schlafzimmer + kleine Ankleide/Arbeitszimmer, Kinderbad und herrliche Dachterrasse, DG: sehr schönes Dachstudio mit großen Gauben + exklusivem Bad, UG: Sauna mit Duschbad (Bisazza-Mosaik), sehr schön angelegter und eingewachsener Garten mit attraktiver Holzdeck-Sonnenterrasse, lange Garage mit Zugang zum Garten.

Grunddaten
Objekt
VM 3767
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1938
Modernisierung
2011
Denkmalschutz
nein
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Grundstück
349 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Nutzfläche
ca. 193 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Geöltes Eichenvollholzparkett im EG, OG und DG
  • Natursteinböden, weiße Sprossenfenster und Kassettentüren
  • Fußbodenheizung im EG / Bädern
  • Hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und Marken-Geräten
  • Schwedischer Kaminofen
  • Integrierte Niedervolt-Spots
  • Feinsteinzeugfliesen und Dornbracht-Armaturen in den Bädern
  • EnEV: in Bearbeitung

Lage

Das grüne Pasing mit seiner lockeren Bebauung aus stilvollen Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in eingewachsenen Gärten gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen.

Der idyllische Schlosskanal und der Würm-Grünzug mit der Blutenburg, der parkartige „Durchblick“ mit Tennis- und Hockeyanlagen sowie der nahe gelegene Pasinger Stadtpark bieten schöne Spaziergangs- und Erholungsmöglichkeiten; auch das Westbad, das Eissportstadion und der Nymphenburger Schlosspark sind gut erreichbar.

Im nahen Ortskern von Pasing, der mit einer aufwendigen Umgehungsstraße und weitläufigen Fußgängerzone um den Marien-platz umfassend neu gestaltet wurde, ist die komplette Infrastruktur zu finden: alle Einkaufsmöglichkeiten, Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Gymnasien, Zug- und S-Bahnanschluss (auch zum Flughafen), Hallen- und Freibad sowie ein Eissportstadion.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Stv. Büroleiter Nymphenburg
Immobilienmakler (IHK)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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