Aufwendig sanierte 30er-Jahre-Villa mit hervorragender Aufteilung und Südgarten

Ein großzügiges Raumangebot über ca. 393 m², eine hochklassige Ausstattung und das repräsentative Ambiente machen diese bildschöne Familienvilla zu einer seltenen Gelegenheit im noblen Nymphenburg. Erbaut in 1922, lassen Deckenhöhen bis ca. 2,90 Meter und beeindruckende Proportionen den herrschaftlichen Charme jener Zeit aufleben.

Im Hochparterre befinden sich ein atemberaubender Wohn-/Essbereich mit Wintergarten-Ambiente, Panorama-Kamin und anschließender Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei (Kinder-)Zimmer und ein Bad untergebracht, während sich im Dachgeschoss der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad präsentiert. Das ebenso hochwertig wie die übrigen Etagen ausgestattete Souterrain besitzt dank bester Belichtung großteils Wohncharakter und lässt sich vielseitig nutzen; auch Hauswirtschafts- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung.

2013 wurde die Villa auf höchstem Niveau saniert, um einen Wintergarten-Anbau erweitert, wärmegedämmt und hervorragend ausgestattet – das Ergebnis ist ein Domizil, das außergewöhnliche Ansprüche an Stil und Komfort erfüllt. So verweist Fischgrätparkett auf die 100-jährige Historie, während eine stylische Einbauküche, puristisch-elegante Bäder und Maßeinbauten die Ästhetik des 21. Jahrhunderts reflektieren. Besondere Features sind ein Wäscheabwurf, eine Staubsauger- und eine Alarmanlage. Ein sonniger Südgarten, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze machen diese Immobilie in Nymphenburger Bestlage, nicht weit vom Rondell Neuwittelsbach entfernt, perfekt.