München - Obermenzing
Referenzobjekt

Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Südgarten mitten im Grünen

Baujahr:
1980
Modernisierung:
2002
Grundstück:
530 m2
Wohnfläche:
ca. 165 m2
Nutzfläche:
ca. 58 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
HS 934
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Das zwischen Nymphenburg und der Parklandschaft des Würm-Grünzugs gelegene Obermenzing bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Das Objekt selbst liegt zurückversetzt und absolut ruhig inmitten eines Villenviertels.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus zeigt sich charmant mit viel Glas, reizvollen Erkern und weit heruntergezogenem Dach. Hervorzuheben sind der außerordentlich großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²) mit raumhohen Glasfronten, drei lichterfüllte, bis unter die Schrägen offen gestaltete Schlafzimmer und zwei taghelle Räume im Souterrain. Der zauberhaft eingewachsene Garten mit Süd- und Westterrasse und Seerosenteich erhöht den Wert des Objekts.

Ausstattung

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker, antikem Kachelofen und sep. Arbeitszimmer
  • Eichenparkett und Marmorböden
  • Gepflegte Einbauküche
  • 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
  • Sauna im Souterrain
  • Herrlicher Südgarten mit 2 Terrassen
  • EnEV: Heizung: Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis, Kennwert 92,2 kWh/(m²a), EEK: C

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1980
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
92.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

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