Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Südgarten mitten im Grünen

Baujahr:

1980

Modernisierung:

2002

Grundstück:

530 m²

Wohnfläche:

ca. 165 m²

Nutzfläche:

ca. 58 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Einbauküche:

Objekt-Nr.:

HS 934

Kaufpreis:

verkauft

Lage

Das zwischen Nymphenburg und der Parklandschaft des Würm-Grünzugs gelegene Obermenzing bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Das Objekt selbst liegt zurückversetzt und absolut ruhig inmitten eines Villenviertels.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus zeigt sich charmant mit viel Glas, reizvollen Erkern und weit heruntergezogenem Dach. Hervorzuheben sind der außerordentlich großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²) mit raumhohen Glasfronten, drei lichterfüllte, bis unter die Schrägen offen gestaltete Schlafzimmer und zwei taghelle Räume im Souterrain. Der zauberhaft eingewachsene Garten mit Süd- und Westterrasse und Seerosenteich erhöht den Wert des Objekts.

Ausstattung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker, antikem Kachelofen und sep. Arbeitszimmer
Eichenparkett und Marmorböden
Gepflegte Einbauküche
3 Schlafzimmer und 2 Bäder
Sauna im Souterrain
Herrlicher Südgarten mit 2 Terrassen
EnEV: Heizung: Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis, Kennwert 92,2 kWh/(m²a), EEK: C