Gauting – Würmtal
verkauft

Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung in Bestlage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ideal geschnittenes, 851 m² großes und freigeräumtes Baugrundstück in vorzüglicher und familienfreundlicher Gautinger Lage. Das Grundstück zeigt sich in perfekter Südwest-Ausrichtung und liegt äußerst angenehm von der Waldpromenade zurückversetzt. Auf dem vorgelagerten Grundstück entsteht eine Einfamilien-Villa. Das angebotene Grundstück umfasst ein attraktives Baurecht bzw. einen genehmigten Eingabeplan für ein äußerst repräsentatives, zweigeschossiges Einfamilienhaus.

Grunddaten
Objekt
GR 171
Objektart
Grundstück
Flächenaufstellung
Grundstück
851 m²
Grundflächenzahl
0,2
Geschossflächenzahl
0,3
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Bebaubarkeit

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 113 der Gemeinde Gauting. Der Bereich wird ausgewiesen als reines Wohngebiet mit einer maximalen GRZ von 0,2 und einer maximalen GFZ von 0,3.

Lage

Im Grünen und doch stadtnah gelegen, gehört Gauting im malerischen Würmtal zu den bevorzugten Wohnorten südwestlich von München. Die zum Landkreis Starnberg zählende Gemeinde wird wegen ihres gehobenen Wohnumfeldes geschätzt. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in Gautinger Bestlage, eingebettet in ein äußerst gepflegtes, ruhiges Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Historische Villen mit großen Gärten und prachtvollem Baumbestand prägen das Bild dieser privilegierten Nachbarschaft. Im Anschluss an das Grundstück befindet sich ein lichter Laubwald, der für eine idyllische grüne Kulisse sorgt.

Die Lage ist ausgesprochen familienfreundlich. Die Grund- und die Realschule sowie das angesehene Otto-von-Taube-Gymnasium liegen in Gehentfernung. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Auch Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) stehen zur Auswahl. Den gewachsenen Ortskern erreicht man zu Fuß oder mit dem Rad; er bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken und Ärzten. und Kino. Das Freizeitangebot umfasst diverse Vereine, Tennisplätze und -halle, einen Golfpark, ein Sommer-Freibad und Reitmöglichkeiten.

Informationen
Autobahnanschluss A96, ca. 6,1 km mit dem Pkw
Ca. 1 Std. 14 Min. mit der S-Bahn (S6 und S1/S8), ca. 51,8 km mit dem Pkw
PKW ca. 23 km, mit der S-Bahn (S6) ca. 37 Minuten
Gauting (S6), ca. 10 Minuten zu Fuß

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Ralf Heidemann
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.
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