Wohnbereich (1/3)

Küche (2/3)

Badezimmer (3/3)

München – Nymphenburg / Gern

verkauft

Attraktive Wohnung mit moderner Ausstattung nahe Schlosskanal

Absolut ruhige Bestlage nahe Schlosskanal, sehr ansprechende Wohnung im 2. OG mit gut geschnittenen Räumlichkeiten, 1999 sehr geschmackvolle Renovierung und Neugestaltung, hochwertige Ausstattung, Parkettboden, heller Wohn-/Essbereich mit breiten Fensterelementen und Terrassenzugang, maßgeschreinerte Einbauküche, zwei schöne Schlafzimmer, modernes Bad mit Maßeinbauten, zwei sonnige Balkonterrassen nach Osten und Westen, TG-Stellplatz (kein Duplex).

Grunddaten

Objekt: ETW 2537
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1962
Etage: 2. OG
Aufzug: nein
Zustand: gepflegt

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Einbauküche: ja

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Aktuelle Angebote ansehen

Lage

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Immobilienökonom (IRE|BS)

+49 89 15 94 55-32 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Ist ein Neubau generell teurer als eine gebrauchte Immobilie?

Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.

(weiterlesen)

Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

(weiterlesen)

Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

(weiterlesen)

Was ist eigentlich eine „Erbpacht“?

Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.

(weiterlesen)

Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

(weiterlesen)

Ist eine Immobilienfinanzierung auch noch mit über 50 möglich?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

(weiterlesen)

Mehr erfahren

Immobilienmakler München

Immobilien

Attraktive Wohnung mit moderner Ausstattung nahe Schlosskanal