München - Kleinhadern
Referenzobjekt

Attraktive Walmdach-Doppelhaushälfte mit herrlich eingewachsenem Garten

Baujahr:
1994
Grundstück:
223 m2
Wohnfläche:
ca. 113 m2
Nutzfläche:
ca. 143 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
HS 946
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Das gutbürgerliche Kleinhadern bietet ein sehr angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur City durch Bus, Tram und U-Bahn. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet mit viel Grün. Der Westpark, alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese architektonisch reizvolle Doppelhaushälfte ist optimal nach Süden ausgerichtet und von einem idyllisch eingewachsenen Garten mit zwei Terrassen eingerahmt. Das Raumangebot umfasst drei große und lichterfüllte Zimmer mit teilweise bodentiefen Glasfronten, eine großzügige Wohnküche mit Esserker, ein offenes Dachstudio, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Souterrain.

Ausstattung

  • Fliesen- und Parkettböden
  • Kaminanschluss im Wohnraum
  • Sprossenfenster und Kassettentüren
  • Komplette Einbauküche
  • Fußbodenheizung im EG und Bad OG
  • Einzelgarage
  • EnEV: Zentralheizung (1994): Gas, Verbrauchsausweis, 88,1 kWh/(m²a), EEK: C

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1994
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
88.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

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