Hausansicht (1/3)
Gartenansicht (2/3)
Einfahrt (3/3)
Riemerling – Ottobrunn
verkauft
Attraktive Doppelhaushälfte mit sehr schönem Garten
Absolut ruhige Bestlage, Wohnraum mit Parkett, offenem Kamin und großem Erker, separter Essplatz, schöne Einbuaküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Hobbyraum, herrlich angelegter Garten, Doppel-Garage.
Grunddaten
- Objekt
- HS 437
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1992
Flächenaufstellung
- Grundstück
- 590 m²
- Wohnfläche
- ca. 155 m²
- Nutzfläche
- ca. 66 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Zimmer
- 5
- Unterkellert
- nein
Kaufpreis
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Lage
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Ratgeber Immobilien
Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.
Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.
Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.
Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 35-39 ImmoWertV) bewertet.
Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.
Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.