Attraktive 2,5- bis 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage
Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2012 und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Auf ca. 156 m² präsentieren sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Studio, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume. Auf Wunsch lässt sich das Studio seitens des Vermieters durch eine Abtrennung unterteilen, wodurch ein weiteres in sich geschlossenes Zimmer geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung.
Die Wohnung überzeugt neben dem optimal geschnittenen Grundriss durch eine hochwertige Ausstattung: individuell gestaltete Einbauküche, edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung sowie stilvolle Feinsteinfliesen in den Sanitärräumen. Abgerundet wird die zur Miete angebotene Wohnung durch einen ebenerdigen Garagenstellplatz und einen vielseitig nutzbaren Kellerraum.
- Objekt
- VM 5014
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2012
- Etage
- Dachgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 156 m²
- Nutzfläche
- ca. 182 m²
- Kellerfläche
- ca. 33 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 3.870 € (24,81 €/m²)
- Nebenkosten
- 350 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 100 €
- Gesamtpreis
- 4.320 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bäder und Hauswirtschaftsraum, hier Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Marken-Einbauküche (bulthaup) mit weißen Fronten, ausgestattet mit Induktionskochfeld einschl. zentralem Kochfeldabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Gaggenau), Edelstahl-Spüle
- Masterbad (2. OG), gestaltet mit großformatigem, taupefarbenem Feinstein, Badewanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschtisch (Keramag), Spiegel, Handtuchwärmer und WC
- Duschbad (3. OG), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch, Spiegel und WC
- Gäste-WC (2. OG), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel und WC
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum des Masterbads (2. OG) sowie im Duschbad (3. OG)
- Weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast bzw. Dachflächenfenster 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden an den Terrassentüren, teils Plissees bzw. manuelle Innenjalousien
- LAN-Verkabelung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Dachterrasse/Balkon: Beleuchtung, Steckdosen, Vorrichtung für eine Markise auf Südterrasse vorhanden
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum, ca. 33 m², mit Fußbodenheizung, LAN-Verkabelung, Steckdosen und Beleuchtung
- Ebenerdiger Stellplatz in Einzelgarage mit Stromanschluss
Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens mit exklusivem, weltläufigem Flair. Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im Bogenhauser Ortsteil Denning. Denning bietet ruhiges, grünes und familiengerechtes Wohnen und ist doch nur wenige Minuten vom charmanten Altbogenhausen sowie dem Herzogpark mit seiner noblen Villenbebauung entfernt.
Die zur Miete angebotene Wohnung liegt absolut ruhig in einer gepflegten Wohngegend nahe dem Pachmayrplatz. An der Denninger Straße und am Rosenkavalierplatz findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen beliebten Wochenmarkt, Kinos, Restaurants und Ärzte. Denning wird auch wegen seines hohen Freizeit- und Erholungswertes geschätzt. Das Cosimabad, den Tennispark Rothof und die TS Jahn erreicht man schnell zu Fuß; zum Golfzentrum Riem, zur Sport Scheck Allwetter-Anlage und zum Stauwehr Oberföhring (Übergang zum Englischen Garten) gelangt man in ca. 15 Radminuten.
In Bogenhausen stehen Kitas (auch bilinguale bzw. Montessori-Angebote) und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die Grundschule erreicht man zu Fuß; der PHORMS Campus liegt nur ca. zwölf Radminuten entfernt. Bus und Tram verkehren ganz in der Nähe. Auch mit der U-Bahnstation „Arabellapark“ ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV gegeben.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.08.2035
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 26,46 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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