Architektur im Einklang mit Berg und See

Hoch über dem Tegernsee, am Ende einer ruhigen Sackgasse im Tegernseer Süden, liegt dieses im Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld aus Villen und Einfamilienhäusern und umgeben von viel Grün, eröffnet das rund 2.255 m² große, naturnah angelegte Grundstück ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Rückzug.

Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen wird das Haus den gesamten Tag über von natürlichem Licht begleitet. Großzügige, bodentiefe Verglasungen im Wohnbereich und auf der Galerie schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen weite Sichtachsen in den Garten sowie auf die umliegende Berglandschaft. Besonders prägend ist die bis zum First offene Holzdachkonstruktion, die mit Raumhöhen von bis zu sechs Metern ein beeindruckendes Gefühl von Weite vermittelt.

Das großzügige Raumangebot umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier bis fünf Schlafzimmer, und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Familie, Gäste und Arbeiten von zu Hause. Ein eigener Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool und finnischer Sauna schafft zusätzlichen Komfort und macht das Haus zu einem Rückzugsort, der weit über klassisches Wohnen hinausgeht. Die vollständig integrierte Einliegerwohnung mit separatem Zugang eignet sich ideal als Gästeappartement, für Haushaltsmitglieder oder für eine flexible, eigenständige Nutzung.

Eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze, überdachte Terrassen sowie ein umlaufender Balkon ergänzen das Anwesen. Die erhöhte, naturnahe Lage verbindet dabei wohltuende Abgeschiedenheit mit der Nähe zum Tegernsee.

So entsteht im Tegernseer Süden ein besonderer Rückzugsort für Familien, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.