München - Bogenhausen
Referenzobjekt

Anspruchsvolle 5-Zimmer-Terrassenwohnung in schöner Lage über dem Herzogpark

Baujahr:
2000
Wohnfläche:
ca. 188 m2
Nutzfläche:
ca. 205 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
VM 3741
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Das unmittelbar an Bogenhausen anschließende Oberföhring gilt als begehrte Top-Wohnlage - nahe am Stadtzentrum, idyllisch grün und in direkter Nachbarschaft zum noblen Herzogpark. Die Parklandschaften der Isarauen sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Das angebotene Objekt liegt direkt oberhalb des Herzogparks an der von Alleebäumen gesäumten Oberföhringer Straße. Die beliebten Restaurants "Freisinger Hof", "Trattoria Alba" und der Biergarten "St. Emmeram" sowie ein Montessori-Kindergarten und die Grundschule liegen in Gehweite; Läden für den täglichen Bedarf (z.B. am Herkomer Platz), ein größeres Einkaufszentrum, der Arabellapark, das Klinikum Bogenhausen und die Allwetter-Tennisanlage von Sport Scheck sind ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch zwei Buslinien (187 und 188) und die U-Bahnstation Arabellapark (U 4) ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Terrassenwohnung liegt in der ersten Etage einer im Villenstil erbauten Wohnanlage mit nur vier Parteien. Ein stilvolles Entrée, Lift, die hauseigene Tiefgarage und sehr schön gestaltete Außenanlagen sowie die Ausstattung der Wohnung schaffen einen anspruchsvollen Rahmen. Zu den großzügig und schön geschnittenen Räumlichkeiten der Wohnung gehören ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Arbeits-/Gästezimmer, eine hochwertige Einbauküche, zwei Schlafräume - jeweils mit Ankleide und eigenem Bad - sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem bietet die Wohnung eine exklusive Ausstattung und eine herrliche Süd-/Westterrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Ausstattung

  • Geöltes Eichenparkett in der ganzen Wohnung (Dielen- und Fischgrätmuster)
  • Offener Kamin im Livingbereich
  • Fußbodenheizung
  • Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen
  • Teilweise Glassprossentüren, auch Flügeltüren
  • Integrierte Downlights in der Diele und den Bädern
  • Zahlreiche maßgeschreinerte Einbauten
  • Schreinerküche mit weißen Fronten und Markengeräten von Siemens
  • Masterbad mit Waschtisch, Wanne, WC, Bidet und Handtuchwärmer
  • Duschbad und separates Gäste-WC
  • Alle Bäder weiß mit Marmorfries
  • Elektrische Markise und elektrische Jalousien an allen Fenstern
  • Türschließanlage mit Videoüberwachung
  • Abgeschlossenes Kellerabteil
  • Waschkeller, Fahrradraum und Fahrradabstellfl äche im Haus

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2000
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
130.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Kerstin Sander

    Dr. Kerstin Sander

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kauffrau
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-33
    Email senden

  • Anne-Sophie Karner

    Anne-Sophie Karner

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

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