Gebäudeansicht (1/9)

Eingangsbereich (2/9)

Lift (3/9)

Büro im Erdgeschoss (4/9)

Büro im Dachgeschoss (5/9)

Dachterrasse (6/9)

Wintergarten im Dachgeschoss (7/9)

Archiv (8/9)

Wohnen im Erdgeschoss (9/9)

München – Nymphenburg / Gern

verkauft

Anlageobjekt - Repräsentativer moderner Gebäudekomplex direkt am Nymphenburger Schlosskanal

Bestlage Nymphenburg, Bürogebäude und zurückversetztes Wohnhaus in ansprechender, moderner Formensprache, verbunden über ein verglastes Treppenhaus, insgesamt ca. 420 m² Bürofläche und ca. 253 m² Wohnfläche, Tiefgarage mit acht Stellplätzen. Langfristig attraktiv an einen einzelnen, solventen Mieter vermietet.

Grunddaten

Objekt: HS 767
Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr: 2000
Zustand: neuwertig

Flächenaufstellung

Grundstück: 549 m²
Wohnfläche: ca. 420 m²
vermietbare Fläche: ca. 673 m²

Raumangebot und Ausstattung

Stellplätze: 8
Unterkellert: ja

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Aktuelle Angebote ansehen

Lage

Markus Riedel

Geschäftsführender Gesellschafter

Diplom-Kaufmann

+49 89 15 94 55-0 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

(weiterlesen)

Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

(weiterlesen)

Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

(weiterlesen)

Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung ist in § 8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Man kann die Teilungserklärung als "Satzung" oder "Grundgesetz" einer aufgeteilten Immobilie bezeichnen, da hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer begründet werden.

(weiterlesen)

Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

(weiterlesen)

Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

(weiterlesen)

Mehr erfahren

Immobilienmakler München

Immobilien

Anlageobjekt - Repräsentativer moderner Gebäudekomplex direkt am Nymphenburger Schlosskanal