Italien, Venetien-Friaul-Julisch – Cortina d’Ampezzo Dolomiten
neu

Chalet-Charme mit modernem Komfort, kurzen Wegen und einzigartigem Panoramablick

Dieses außergewöhnliche Chalet-Apartment verbindet den authentischen Charakter eines historischen Bergchalets mit exklusivem Wohnkomfort. Die behutsame Sanierung des ursprünglichen Chalets aus dem 18. Jahrhundert bewahrt seine alpine Seele und setzt zugleich auf höchste handwerkliche Qualität. Edles Altholz, massive Sichtbalken, maßgefertigte Schreinerarbeiten, Naturstein sowie fein abgestimmte Materialien verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz. Ein traditioneller Kachelofen bildet das stilvolle Herzstück des Wohnbereichs und unterstreicht die besondere Wohnatmosphäre.

Die hier angebotene Einheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet rund 140 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer Garage. Nur wenige Schritte vom Corso Italia entfernt genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen Cortina d'Ampezzos.

Das historische Bergchalet umfasst insgesamt zwei hochwertige Apartments, die einzeln erworben oder zu einer großzügigen Alpenresidenz mit rund 300 m² Wohnfläche zusammengeführt werden können. Neben der hier angebotenen Einheit befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss ein weiteres Apartment mit ca. 160 m². Diese seltene Konstellation eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von zwei separaten Wohneinheiten bis hin zu einem repräsentativen Privat-Chalet in einer der begehrtesten Lagen der Dolomiten.

Grunddaten
Objekt
IN 207
Objektart
Wohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1800
Modernisierung
2014
Etage
Erd- und Untergeschoss
Aufzug
nein
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 140 m²
Raumangebot und Ausstattung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
normal
Einbauküche
ja
Netzwerk
ja
Gartennutzung
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
2.850.000 € (20.357 €/m²)
Käuferprovision
3,66% inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Traditionelle Chalet-Architektur mit alpinem Charakter
  • Natürliche Materialien wie Altholz, Naturstein und massive Holzbalken
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Offener Kamin als Mittelpunkt des Wohnraums
  • Großflächige Fensterfronten mit Panoramablick auf die Dolomiten
  • Hochwertige Wohnküche
  • Maßgefertigte Schreinerarbeiten
  • Natursteinoberflächen
  • Holzvertäfelungen und traditionelle Deckenkonstruktionen
  • Harmonisch abgestimmtes Lichtkonzept
  • Private Garage
Lage

Cortina d’Ampezzo gilt als eine der renommiertesten Alpendestinationen Europas und verbindet auf einzigartige Weise alpine Natur, exklusive Lebensart und internationales Flair. Umgeben von den imposanten Gipfeln der Dolomiten, die zum UNESCO-Weltnaturerbe zählen, bietet die Region zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ob weitläufige Wanderwege, anspruchsvolle Skipisten oder unberührte Naturlandschaften – hier verschmelzen Erholung, Sport und Genuss zu einem unverwechselbaren Lebensgefühl.

Neben ihrer beeindruckenden Naturkulisse begeistert Cortina d’Ampezzo mit einer erstklassigen Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und stilvollen Cafés. Der berühmte Corso Italia bildet das gesellschaftliche Zentrum des Ortes und verleiht der Region ihren besonderen Charme. Die gelungene Verbindung aus alpiner Eleganz, internationalem Ambiente und höchster Lebensqualität macht Cortina d’Ampezzo zu einer der begehrtesten Wohn- und Feriendestinationen der Alpen

Informationen
Bahnhof Calalzo-Pieve di Cadore-Cortina, ca. 36 km, ca. 40 Minuten mit dem PKW
Autobahn A27 (Anschlussstelle Pian di Vedoia), ca. 70 km, ca. 65 Minuten mit dem PKW
Flughafen Venedig Marco Polo, ca. 150 km, ca. 120 Minuten mit dem PKW
Energieausweis
Für diese Immobilie gelten die gesetzlichen energetischen Vorschriften des jeweiligen Belegenheitsstaates. Ob und in welcher Form ein Energieausweis oder vergleichbare energetische Nachweise erforderlich sind, richtet sich nach dem dortigen Recht. Entsprechende Informationen werden derzeit vom lokalen Partner eingeholt und Interessenten vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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