Äußerst repräsentative noble Büroeinheit in prächtigem Altbau - Erstbezug nach Sanierung
Das exquisit sanierte denkmalgeschützten Anwesen aus dem Jahr 1863 im prachtvollen Maximilianstil besticht durch die eindrucksvolle historische Fassade, das äußerst repräsentative Entrée und das original erhaltene Treppenhaus. Ein moderner Lift ist vorhanden.
Die stilvolle Büroeinheit in der ersten Etage besitzt zwei Eingänge und einen über 20 m² großen Entrée/Empfangsbereich. Die Räumlichkeiten umfassen drei gut geschnittene, helle Büros mit beeindruckendem Blick auf das imposante Maxmonument und die gegenüberliegenden Prachtfassaden der Maximilianstraße. Ein weiterer Büroraum mit Südbalkon und ein kleineres Eckzimmer sind zur Knöbelstraße ausgerichtet. Neu eingebaute, Holzsprossenfenster schirmen die Räume fast vollständig von jeglichen Außengeräuschen ab. Eine moderne Teeküche im Pantry-Stil und zwei elegant designte WC-Bereiche komplettieren diese anspruchsvolle Büroeinheit.
- Objekt
- GM 4
- Objektart
- Gewerbe, Büro
- Baujahr
- 1863
- Modernisierung
- 2014
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 1. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Gesamtfläche
- ca. 154 m²
- Gewerbefläche
- ca. 154 m²
- Ausstattung
- Luxus
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Repräsentatives Gebäudeentrée mit edlem Solnhofer Natursteinboden
- 5 schön geschnittene Büroräume, teils durch Schiebetüren trennbar
- Moderne Teeküche im Pantrystil
- Geöltes Eichen-Fischgrätparkett
- Mattweiße Innentüren mit patinierten Messingbeschlägen
- Exklusiv gestalteter WC-Bereich
- Mattweiße Innentüren mit patinierten Messingbeschlägen
- 2 exklusiv gestaltete WC-Bereiche
- Maßeinbauten mit mattweißen Fronten
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Südbalkon und gemeinschaftlicher Außenbereich nach Süden
- EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht
Die Maximilianstraße mit ihrem weltstädtischen Flair und der Charme des Lehels bieten eine vorzügliche Geschäftsadresse. In nächster Umgebung sind Repräsentanzen internationaler Banken und Finanzdienstleister sowie namhafte Anwalts-, Steuer- und Wirtschaftsberaterkanzleien angesiedelt. Auch mehrere First-Class-Hotels und Spitzen-Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung
