München – Lehel
vermietet

Äußerst repräsentative noble Büroeinheit in prächtigem Altbau - Erstbezug nach Sanierung

Das exquisit sanierte denkmalgeschützten Anwesen aus dem Jahr 1863 im prachtvollen Maximilianstil besticht durch die eindrucksvolle historische Fassade, das äußerst repräsentative Entrée und das original erhaltene Treppenhaus. Ein moderner Lift ist vorhanden.

Die stilvolle Büroeinheit in der ersten Etage besitzt zwei Eingänge und einen über 20 m² großen Entrée/Empfangsbereich. Die Räumlichkeiten umfassen drei gut geschnittene, helle Büros mit beeindruckendem Blick auf das imposante Maxmonument und die gegenüberliegenden Prachtfassaden der Maximilianstraße. Ein weiterer Büroraum mit Südbalkon und ein kleineres Eckzimmer sind zur Knöbelstraße ausgerichtet. Neu eingebaute, Holzsprossenfenster schirmen die Räume fast vollständig von jeglichen Außengeräuschen ab. Eine moderne Teeküche im Pantry-Stil und zwei elegant designte WC-Bereiche komplettieren diese anspruchsvolle Büroeinheit.

Grunddaten
Objekt
GM 4
Objektart
Gewerbe, Büro
Baujahr
1863
Modernisierung
2014
Denkmalschutz
ja
Etage
1. OG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Flächenaufstellung
Gesamtfläche
ca. 154 m²
Gewerbefläche
ca. 154 m²
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
Luxus
Gäste-WC
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Repräsentatives Gebäudeentrée mit edlem Solnhofer Natursteinboden
  • 5 schön geschnittene Büroräume, teils durch Schiebetüren trennbar
  • Moderne Teeküche im Pantrystil
  • Geöltes Eichen-Fischgrätparkett
  • Mattweiße Innentüren mit patinierten Messingbeschlägen
  • Exklusiv gestalteter WC-Bereich
  • Mattweiße Innentüren mit patinierten Messingbeschlägen
  • 2 exklusiv gestaltete WC-Bereiche
  • Maßeinbauten mit mattweißen Fronten
  • CAT 7 Netzwerkverkabelung
  • Südbalkon und gemeinschaftlicher Außenbereich nach Süden
  • EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Lage

Die Maximilianstraße mit ihrem weltstädtischen Flair und der Charme des Lehels bieten eine vorzügliche Geschäftsadresse. In nächster Umgebung sind Repräsentanzen internationaler Banken und Finanzdienstleister sowie namhafte Anwalts-, Steuer- und Wirtschaftsberaterkanzleien angesiedelt. Auch mehrere First-Class-Hotels und Spitzen-Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung

Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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Ratgeber Immobilien

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