Ästhetik, Raum und Licht: Exklusives Dachterrassenstadtdomizil in Bestlage
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom charmanten Wiener Platz und dem charaktervollen „Franzosenviertel“ entfernt. Kleine Cafés, gehobene Restaurants, individuelle Boutiquen und Wochenmärkte prägen das urbane Lebensgefühl. Kultur und Lebensqualität gehen hier eine besondere Verbindung ein nicht zuletzt durch die Nähe zum Gasteig, dem größten Kulturzentrum Europas mit zahlreichen Veranstaltungsräumlichkeiten und dem Sitz der Münchner Philharmoniker.
Bequem zu Fuß erreichbar laden die Isarauen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden im Grünen oder Fahrradtouren bis in die Alpen ein. Das Müllersche Volksbad lockt mit Hallenbad, Sauna, Dampfbädern und Jugendstilflair. Die S-Bahn-Station „Rosenheimer Platz“ (Airport-Linie und alle weiteren S-Bahnen vor der Tür) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Innenstadt wie Flughafen, Trambahn und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage vereint auf außergewöhnliche Weise kulturelle Vielfalt, urbanes Lebensgefühl und entspannte Wohnqualität eine der gefragtesten Wohnadressen Münchens.
Diese Lage vereint auf außergewöhnliche Weise kulturelle Vielfalt, urbanes Lebensgefühl und entspannte Wohnqualität eine der gefragtesten Wohnadressen Münchens.
- Objekt
- ETW 3639
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1989
- Etage
- 5. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- modernisiert
- Hausgeld
- 461 € inkl. Heizkosten
- Wohnfläche
- ca. 97 m²
- Nutzfläche
- ca. 116 m²
- Kellerfläche
- ca. 9 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- normal
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Wohneinheiten
- 160
- Wohnung
- 1.420.000 € (14.639 €/m²)
- Stellplätze (2)
- 70.000 €
- Gesamtpreis
- 1.490.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Massives, geöltes Eichenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bad und Gäste-WC, hier Feinstein)
- Hochwertige Schreinereinbauten: Garderobeneinbauten und Badschrank aus Walnussholz
- Design-Einbauküche mit Lamellenfronten in Holz, Arbeitsflächen und Rückwand aus cremefarbenem Taj-Mahal-Quarzit, ausgestattet mit Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüler (Siemens)
- Bad, mit keramischem Feinstein in Naturstein-Optik gestaltet, ausgestattet mit massivem Waschtisch aus Quarzit und schwarzem Stahl/Emailbecken (Kaldewei) sowie Vola-Armatur, Walk-in-Dusche inkl. Rainshower und Shampoo-Nische, bündig schließendem Wandschrank in Walnussholz mit Waschmaschinenplatz, Handtuchwärmer, hinterleuchtetem Spiegel (Occhio), Dusch-WC (Duravit)
- Gäste-WC, keramischer Feinstein von Florim, ausgestattet mit Handwaschbecken (Laufen), Axor-Armatur (Design Philippe Starck), WC (Duravit), Spiegel und Deckenleuchte
- Weiße Holzfensterelemente mit 3 Flügeltüren (2025 erneuert) in Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse, in West-Ausrichtung, steingedeckt, mit Beleuchtung,
- Steckdose, elektrische Markise
- Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, ebenerdig und hintereinanderliegend
In begehrter Bestlage von Haidhausen, unmittelbar hinter dem renommierten Kulturzentrum Gasteig, befindet sich diese Wohnung in einem der charmantesten und zugleich lebendigsten Quartiere Münchens. Das traditionsreiche Viertel verbindet historische Architektur, stilvolle Altbauten und gewachsene Nachbarschaften mit der kreativen Atmosphäre eines der beliebtesten Szeneviertel der Stadt.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom charmanten Wiener Platz und dem charaktervollen „Franzosenviertel“ entfernt. Kleine Cafés, gehobene Restaurants, individuelle Boutiquen und Wochenmärkte prägen das urbane Lebensgefühl. Kultur und Lebensqualität gehen hier eine besondere Verbindung ein – nicht zuletzt durch die Nähe zum Gasteig, dem größten Kulturzentrum Europas mit zahlreichen Veranstaltungsräumlichkeiten, dem Sitz der Münchner Philharmoniker, der Münchner Volkshochschule, der Münchner Stadtbibliothek und der Hochschule für Musik und Theater München.
Bequem zu Fuß erreichbar laden die Isarauen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden im Grünen oder Fahrradtouren bis in die Alpen ein. Das Müllersche Volksbad lockt mit Hallenbad, Sauna, Dampfbädern und Jugendstilflair. Die nahe gelegene S-Bahn-Station „Rosenheimer Platz“ (S-Bahn-Stammstrecke) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und zum Flughafen.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.10.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Endenergiebedarf
- 100,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Weitere Angebote in der Nähe
München – GärtnerplatzviertelHistorisches Flair am Gärtnerplatz: Ideal geschnittene 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon
Wfl. ca. 85 m² - 3 Zimmer - 1.250.000€- München – Lehel
Urbane Toplage in Isarnähe: Stylisches 3-Zimmer-Stadtdomizil mit Balkon
Wfl. ca. 97 m² - 3 Zimmer - 1.285.000€
