Ästhetisch sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Parknähe
Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 umfassend sanierten Mehrfamilienanlage, die durch die außerordentlich hohe Bauqualität und sorgfältige Materialauswahl den Charakter eines Neubaus vermittelt. Eine klare Formensprache, große Fensterflächen, ein stylish gestaltetes Treppenhaus und die Einbeziehung attraktiver Materialien prägen die Ästhetik dieses Ensembles.
Auch in der Wohnung selbst setzt sich dieser hohe Gestaltungsanspruch fort: Edles Eichen-Stabparkett, eine moderne Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten sowie ein puristisch gestaltetes Bad schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Maßgefertigte weiße Schrankeinbauten bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Standort ist ausgezeichnet. Einfamilien- und Doppelhäuser prägen die gepflegte Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die charmante, historische Waldkolonie Pasing mit dem anschließenden Stadtpark und dem idyllischen Würm-Grünzug. Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss.
- Objekt
- VM 4976
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1970
- Modernisierung
- 2021
- Etage
- Dachgeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- saniert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Nutzfläche
- ca. 111 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 19
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.300 € (24,47 €/m²)
- Nebenkosten
- 390 € inkl. Heizkosten
- Stellplatz
- 95 €
- Gesamtpreis
- 2.785 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Geöltes Eichen-Stabparkett, schwellenlos verlegt
- Bad, gestaltet mit großformatigen taupefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Vola und Kludi), geräumiger Rainshower-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Schreiner-Einbauküche, gestaltet mit weißen, grifflosen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Waschtrockner und Edelstahlspüle (alles Markengeräte renommierter Hersteller) sowie LED-Arbeitsflächenbeleuchtung
- Weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbau- bzw. Aufbaustrahler
- Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Klimabox mit Außengerät
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Separates Kellerabteil
- Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz
Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Waldkolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks – hier befindet sich die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.02.2031
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 80,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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