München – Bestlage Altbogenhausen
vermietet

6-Zimmer-Altbaujuwel in Bestlage Altbogenhausen

Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Wohnung zur Miete handelt es sich um eine bildschöne Altbauwohnung in nobelster Altbogenhausener Lage.

Mit bezauberndem Altbau-Charme und Original-Stuckdetails präsentiert sich diese herrschaftliche Wohnung eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Eine großzügige Diele, beeindruckende Wohnräume, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche komplettieren das Raumangebot. Hinzu kommen drei Balkone, die charmante Freiräume eröffnen. Alle Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Hof. Ein großes Kellerabteil vervollständigt dieses außergewöhnlich schöne Altbau-Juwel.

Besonders hervorzuheben ist auch die unwiederbringliche, ruhige Toplage im Herzen Altbogenhausens. Mit der Holbein- und der Cuvilliésstraße wird das Gebäude von zwei der schönsten Straßen Bogenhausens mit nahezu geschlossener denkmalgeschützter Prachtbebauung flankiert.
In ca. 5 Gehminuten gelangt man zur Prinzregentenstraße mit allen Annehmlichkeiten dieser privilegierten Umgebung und einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grunddaten
Objekt
VM 4293
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1910
Denkmalschutz
ja
Etage
2. Obergeschoss
Lift
nein
Zustand
gepflegt
Mindestmietdauer
24 Monate
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 235 m²
Nutzfläche
ca. 240 m²
Kellerfläche
ca. 13 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
3
Einbauküche
nein
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Historisches Eichen-Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bäder und Abstellraum)
  • Prachtvoller Jugendstil-Deckenstuck in allen Wohnräumen
  • Originale Kassettentüren mit Messingbeschlägen
  • Breite Schiebetüren mit Glaseinsätzen
  • Originale erhaltene Kastenfenster, weiß lackiert
  • Originale Holzrollläden an allen Fenstern
  • Küche mit vorbereiteten Geräteanschlüssen und Fliesenspiegel
  • Badezimmer ausgestattet mit zwei Waschbecken, Badewanne und WC
  • Duschbad mit WC
  • Gegensprechanlage
  • Lift in Planung
  • Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss
  • Großer Kellerraum mit ca. 13 m²

Lage

Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und vielen Grünflächen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnah gelegene Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Insbesondere Altbogenhausen besitzt mit der Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein weitläufiges, elegantes Flair. Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte von der Prinzregentenstraße entfernt. Zentral und dennoch ausgesprochen ruhig in einer reinen Anwohnerstraße gelegen, genießt das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus ein exzellentes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Feinkost Käfer und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ebenfalls schnell erreichbar sind die Villa Stuck mit ihren hochkarätigen Ausstellungen und erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“. Neben der fußläufig entfernten Sprengel-Grundschule befindet sich in bequemer Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) vorhanden. Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 2,4 km mit dem PKW
Ca. 55 Min. mit der S-Bahn (Isartor), ca. 34 km mit dem PKW
HBF München, mit dem PKW ca. 4,1 km oder ca. 16 Minuten mit der U-Bahn (U4)
Prinzregentenplatz (U4), ca. 3 Minuten per Rad oder ca. 8 Minuten zu Fuß
Holbeinstraße (Linie 17), ca. 2 Minuten zu Fuß
Galileiplatz (Linien 54, 58), ca. 2 Minuten per Rad oder ca. 5 Minuten zu Fuß
Isartor (Stammstrecke), ca. 12 Minuten mit der Tram (Linie 17)

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
Theresa Seßler
Theresa Seßler
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts
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