2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Jugendstil-Palais
In absolut zentraler und dabei sehr ruhiger, nobler Lage präsentiert sich dieses exklusive Objekt. Im Rahmen eines Dachgeschoss-Ausbaus entstanden die bildschönen Räumlichkeiten 2012 in einem exzellent sanierten Jugendstil-Rückgebäude von 1911 mit insgesamt nur vier Parteien. Der vorgelagerte Altbau steht ebenso wie das Rückgebäude unter Ensembleschutz und schirmt dieses perfekt vom pulsierenden Leben rund um den Prinzregentenplatz ab.
Mit penthouseähnlichem Flair und beeindruckenden Raumhöhen bis ca. 3,30 Meter erstrecken sich die Räumlichkeiten über ca. 98 m². Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Bad mit Dusche und Wanne sowie eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Eine Dachterrasse mit Holzbelag eröffnet Traumblicke auf die umliegende Villenbebauung und parkähnliche Gärten.
Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten, stylisches Baddesign und Maßeinbauten schaffen ein elegant-modernes Ambiente im Herzen Altbogenhausens.
- Objekt
- VM 4447
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1911
- Modernisierung
- 2012
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- Dachgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- modernisiert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 98 m²
- Nutzfläche
- ca. 114 m²
- Kellerfläche
- ca. 3 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Klimatisiert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Diese Dachgeschoss-Wohnung entstand 2012. Sofern nicht anders vermerkt, stammen die im Folgenden aufgeführten Ausstattungsmerkmale aus diesem Jahr.
- Überdurchschnittliche Raumhöhe bis ca. 3,30 Meter
- Eichen-Dielenparkt, geölt, in allen Räumen (ausgenommen das Bad)
- Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
- bulthaup-Einbauküche mit grifflosen weißen Fronten, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination (alles Gaggenau)
- Bad, gestaltet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, geräumiger Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Glas-Abtrennung, edlem Waschtisch mit Aufsatzbecken und Unterputz-Armatur, Vola-Armaturen, beleuchtete Spiegel, WC und Deckenspots
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Mattweiße Innentüren
- Deckenspots im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer
- Velux-Liegefenster mit Rollläden
- Klimaanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Gegensprechanlage
- Holzbelag auf der Dachterrasse
- Kellerraum
Altbogenhausen ist eine der exklusivsten Wohnlagen Münchens. Mit herrschaftlichen Straßenzügen und viel Grün gilt besonders die Gegend am Prinzregentenplatz als elegant-urbane Top-Adresse. Die Wohnung befindet sich in perfekt abgeschirmter Hoflage. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenso wie Feinkost Käfer in Laufnähe. Auch der Freizeitund Erholungswert ist außergewöhnlich. Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen versprechen Entspannung; mit kulturellen Angeboten locken das Prinzregententheater und die Villa Stuck.
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