Begehrtes Gern: Familiendomizil mit Traumgarten, Potenzial bis 257 m² Wohnfläche, Einlieger-Wohnung

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Haushälfte aus dem Jahr 1964 präsentiert sich als ideales Familiendomizil mit faszinierenden Möglichkeiten. Das aktuelle Raumangebot von ca. 118 m² über drei Wohngeschosse schöpft die potenzielle Wohnfläche bei Weitem nicht aus. Im Rahmen grundlegender Modernisierungsmaßnahmen und durch den Ausbau bislang ungenutzter Flächen ist ein großzügiges, komfortables Wohnen über eine Fläche bis zu 257 m² vorstellbar. Der uns vorliegende Planungsentwurf stellt diese Option im Verlauf des Exposés ausführlich dar.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderbar sonniger Garten mit idyllischem Ambiente. Alte Obstbäume und eine Rasenfläche schaffen einen perfekten Rahmen zum Entspannen und Genießen, zum Spielen und Toben. Eine freistehende Garage mit genehmigter Dachterrasse komplettiert dieses Anwesen mit enormem Potenzial.

Hervorzuheben ist die absolut gesuchte, intakte und äußerst familienfreundliche Lage in Nymphenburg-Gern. In Lauf- bzw. Radnähe befinden sich ausgezeichnete Schulen, darunter die Maria-Ward- und die Nymphenburger Privatschulen. Auch exzellente, teils bilinguale Kitas stehen im nahen Umkreis zur Auswahl (Elly & Stoffl, International House for Kids, Wichtelakademie u.a.). Das Zusammenspiel von Lage und Gestaltungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen im begehrten, noblen Nymphenburg zu verwirklichen.