Raumwunder in Gern: 6-Zimmer-Stadthaus mit herrlichem Garten und Traumblicken

Eine perfekte Südausrichtung und überbordende Lichtfülle, ein familiengerechter Grundriss und absolut flexible Raumoptionen prägen dieses charmante Stadthaus. Das Objekt befindet sich in Nymphenburg-Gern, einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens. Mit Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Kitas (darunter auch bilinguale Angebote) und exzellenten Schulen in der nahen Umgebung ist eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur vorhanden. Auch Sportvereine, Yogastudios, Tennisplätze, ein Squash-Center und das Dante-Freibad mit Winter-Außenbecken liegen in Radnähe.

Das Haus zeigt sich straßenseits zurückhaltend und „lebt“ nach Süden, wohin sich die meisten der insgesamt sechs Räume orientieren. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 157 m² und drei Wohnetagen. Neben einem Wohn-/Essbereich und einer Küche stehen fünf (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der ca. 265 m² große Südgarten, der raffiniert über Eck geschnitten ist und die Attraktivität eines gewöhnlichen Reihenhausgartens deutlich übertrifft. Darüber hinaus vergrößert eine anschließende Kleingarten-Anlage den Garten optisch und eröffnet wunderbare weite Blicke ins Grüne.

2009 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen die Heizung, die Fenster, die Küche, die Bäder und das Parkett erneuert sowie familiengerechte Umbauten durchgeführt wurden. Im Wohnbereich sorgt ein holzbefeuerter Kamin für Behaglichkeit. So entsteht im sehr gesuchten Nymphenburg-Gern ein besonders reizvolles Familiendomizil.