5-room garden apartment with granny apartment in the basement
This apartment is located on the first floor of the sophisticated, very well-kept "Jacobi-Palais" multi-family villa built in 2016. The property impresses with its spaciousness, perfect floor plan, exquisite, detailed design furnishings and various technical refinements. The space on offer is also exceptional. The first floor comprises a spacious living/dining area with an open-plan kitchen, two bedrooms, a dressing room, a bathroom, a pantry, a walk-in wardrobe and a guest WC. There is also a basement designed just as exclusively as the first floor. Here you will find a perfectly designed room with natural light and a patio terrace, another room that can be used flexibly, a wellness area with a steam sauna as well as utility and storage areas.
Valuable oak joinery in a modern chalet style, a custom-made kitchen with cooking island, underfloor heating on both levels, elegant bathroom design, a BUS system and many more amenities create a top-class, prestigious living environment. Another highlight is a large sun terrace with adjoining private garden. Two underground parking spaces at ground level make this property perfect.
- Property
- ETW 3477
- Property type
- Ground floor apartment
- Address
- Please contact us for further information
- Construction year
- 2016
- Floor
- Ground floor + basement
- Lift
- yes
- State
- gepflegt
- House money
- 1.244 € incl. heating costs
- Living space
- approx. 205 m²
- Useful area
- approx. 296 m²
- Cellar space
- approx. 12 m²
- Garden area
- approx. 275 m²
- Room
- 5
- Bedroom
- 4
- Bathroom
- 2
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Equipment
- gehoben
- Fitted kitchen
- yes
- Guest toilet
- yes
- Garden use
- yes
- Residential units
- 6
- Flat
- 2.450.000 € (11.951 €/m²)
- Parking spaces (2)
- 70.000 €
- Total price
- 2.520.000 €
- Buyer's commission
- 2.975 incl. VAT from the purchase price
- Schreiner-Landhausdielen in EG und UG (ausgenommen die Bäder, der Technik- und der Hauswirtschaftsraum)
- Fußbodenheizung in EG und UG, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Split-Klima-Anlage im Schlafzimmer
- BUS-System zur Steuerung von Heizung, Rollläden und Licht (auch remote über App)
- Schreinerküche mit Fronten in Eiche sowie aufwändiger Spachteltechnik, großer Kochinsel, Esstheke und integriertem, ausziehbarem Eichen-Esstisch, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Grillplatte, Backofen, Dampfgarer (alles Gaggenau), Dunstabzug mit Abluft (Gutmann), großem Kühlschrank einschl. 0°-Boxen (Miele), Geschirrspüler (Siemens), anschließende Speisekammer mit Regalen
- Schreinereinbauten: Eichen-Wandverkleidungen einschl. Regalen, Schränken, TV-Wand sowie Sitzbereich mit Polstern im Wohnzimmer, Sideboards mit reichlich Stauraum, Schreibtischen und Kühlschränken in beiden Schlafzimmern (UG)
- Masterbad (EG), gestaltet mit taupe- und cremefarbenem Feinstein und -Riemchen, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainsky und Glastür, Beton-Doppelwaschbecken, großformatigem LED-Spiegel einschl. TV, Armaturen von Steinberg, verchromtem Handtuchwärmer (Zehnder), separater WC-Nische mit Bidet (Duravit), LED-Lichtband im Bodenbereich und dimmbaren Deckenspots
- Wellness-Bad (UG), gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, bodengleicher Dusche einschl. Rainsky und Glastür, breitem Waschbecken (Duravit „Vero“, Unterputz-Armaturen von Steinberg), beleuchtetem Spiegel, WC (Duravit), wandmontiertem TV-Gerät (Loewe)
- Dampfbad (UG) mit Kneippschlauch, elegant gestaltet mit Glasmosaik
- Gäste-WC, gestaltet mit cremefarbener Steinriemchen-Wandverkleidung, ausgestattet mit hellem Marmor-Standwaschbecken, Unterputz-Armatur (Dornbracht „Tara“), WC (Duravit)
- Kassettentüren mit mattweißem Finish, schreinergefertigt, in EG und UG
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden, steuerbar über das BUS-System
- Umfassendes Lichtsystem mit Deckenbeleuchtungen (größtenteils dimmbar) in nahezu allen Räumen und den Bädern, indirekten LED-Effekt-Beleuchtungen (Wohnzimmer, Küche, beide Schlafzimmer UG), Occhio-Leuchten im Treppenhaus sowie in der Diele (UG), wandbündige Stufenbeleuchtung im Treppenhaus (UG),
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum (UG)
- Touch-Zugangssystem an der Wohnungstür im EG
- Video-Gegensprechanlage einschl. Aufzeichnung
- Starkstromanschluss an einem der beiden Tiefgaragen-Stellplätze
- Garten: Holzoptik-Fliesen auf der Terrasse, großer beleuchteter Sonnenschirm, automatisches Bewässerungssystem, Mähroboter (beides Gardena), LED-Beleuchtung, Wasseranschluss
- Patio-Terrasse (UG): Naturstein-Bodenplatten und Riemchen-Wandverkleidung
Bogenhausen is one of the most sought-after, privileged locations in Munich with an exclusive, spacious flair. The property we are offering on a sole mandate is located in the Bogenhausen district of Denning. Denning offers wonderfully quiet, green and family-friendly living and yet is only a few minutes away from the noble Altbogenhausen with its unique Wilhelminian charm and the Herzogpark with its stately villas.
The infrastructure is perfect and absolutely family-friendly. All stores for daily needs (Rewe, organic supermarket, bakery, pharmacy, etc.) as well as a popular weekly market, cinemas and restaurants can be found nearby on Denninger Straße and Rosenkavalierplatz. Denning is also appreciated for its high leisure and recreational value. The Rothof sports park with tennis courts and the Jahn gymnastics club can be reached quickly on foot; the Riem golf center is about 15 minutes away by bike.
There are numerous daycare centers to choose from in Bogenhausen (including bilingual and Montessori options). The PHORMS Campus Munich is only about 10 minutes away by bike. The nearby subway station "Richard-Strauss-Straße" (U4) provides perfect public transport connections.
- Energy certificate type
- Demand pass
- Date of issue
- 17.11.2015
- Valid until
- 16.11.2025
- Year of construction Heating
- 2015
- Main energy source
- Gas
- Final energy demand
- 30,9 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- A
We will gladly send you our detailed exposé with a detailed description of the property including planning documents by e-mail and, if desired, also by post.
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