München – Neuhausen / Nähe Hirschgarten
verkauft

Rohbau: Attraktive Einheit mit flexiblen Möglichkeiten

Die attraktive Einheit befindet sich in einem der 2016 fertig­gestellten FRIENDS Türmen. Mit ihrer repräsentativen, ­modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte. Angeboten wird diese großzügige Einheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, welche sich derzeit im Rohbau befindet und vom neuen Eigentümer individuell ausgebaut und als Loft genutzt werden kann.

Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein in München einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Das Forum am Hirschgarten umfasst nur wenige Schritte entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nahe Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume und komplettiert dieses perfekt angebundene, citynahe Premium-Objekt.

Da es sich bei der Einheit aktuell um eine Gewerbeeinheit handelt, versteht sich der Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer. Sofern der Käufer die Einheit umsatzsteuerpflichtig vermietet, kann er die Vorsteuer aus dem Kaufpreis im Rahmen seiner Steuererklärung geltend machen.

Grunddaten
Objekt
ETW 2909
Objektart
Wohnung, Loft
Baujahr
2016
Etage
Erdgeschoss
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 136 m²
Mögl. Wohnfläche
ca. 136 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
1
Stellplätze
5
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Ausstattung

Ausbaustandard:

  • Aktuell sind die Flächen im Rohbauzustand und ­werden als Teileigentum veräußert; der Käufer kann die Flächen nach seinen Wünschen selbst ausbauen; Sanitärunterputzelemente sind bereits montiert
  • Bauseits sind bereits die Übergabepunkte für Strom, Wasser und Heizung hergestellt, sodass der Käufer die Leitungsführung ab den Übergabepunkten selbst planen kann
  • Bis zu 5 Tiefgaragen-Stellplätze á 30.000 € können erworben werden
Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Einheiten befinden sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses ­innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirsch­gartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.

Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münch­ner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden.

Informationen
Rotkreuzplatz (U1, U7), erreichbar per Rad oder mit der Buslinie 62
Steubenplatz (Linie 16), ca. 9 Minuten zu Fuß
Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62), ca. 2 Minuten zu Fuß
Hirschgarten (Stammstrecke), ca. 5 Minuten zu Fuß
HBF München mit dem PKW ca. 4,1 km, ca. 11 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten)
Autobahnanschluss A96, ca. 4,7 km mit dem PKW
Ca. 44 Min. mit der S-Bahn (Hirschgarten), ca. 38,6 km mit dem PKW
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
12.10.2015
Gültig bis
11.10.2025
Baujahr Heizung
2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Zimmer
Stellplätze
Kaufpreis
ETW 2844.01 4. OG ca. 87 m² 2 2 verkauft
ETW 2844.02 10. Obergeschoss ca. 78 m² 2 2 verkauft
ETW 2844.04 13. Obergeschoss ca. 87 m² 1 2 verkauft
ETW 2909 Erdgeschoss ca. 136 m² 1 5 verkauft
GK 6.01 Erdgeschoss - 1 5 verkauft
GK 6.03 1. OG - 5 1 verkauft
Tiefgaragen-Stellplätze á 30.000 € stehen zur Verfügung
Spencer Hippe
Spencer Hippe
Standortleiter Nymphenburg
Immobilienmakler
Alexandra Kentmann
Alexandra Kentmann
Immobilienmaklerin
Immobilienökonomin (IRE|BS)
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