Deutschland, Berlin – Berlin Grunewald

Design, Komfort und Natur: Neubau-Luxus-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse und Blick ins Grüne

Im 3. und zugleich obersten Geschoss der „Villa Tannenberg“ entfaltet sich ein Wohnkonzept von außergewöhnlicher Dimension. Auf ca. 260 m² bietet dieses luxuriöse Penthouse mit 3,5-Zimmern ein Zusammenspiel aus Licht, Raum und architektonischer Klarheit – eingebettet in eine der grünsten Lagen des Berliner Westends, mit Nähe zum Grunewald.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche der Marke Valcucine bildet das Highlight des Grundrisses – geprägt von fließenden Übergängen, großen Fensterflächen und umlaufender Dachterrasse. Der Masterbereich ist als ruhige Rückzugszone konzipiert – mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite sowie ein separates Studio bieten Flexibilität für Gäste, Homeoffice oder eigene Rückzugsbereiche.

Die Penthouse ist direkt über einen Aufzug erschlossen und verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Anschluss – für maximalen Komfort im Alltag. Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitness- und Yoga-Zone lädt zum täglichen Rückzug ein.

Im Kaufpreis inklusive ist eine hochwertige Ausstattung führender Marken, eine individuelle Designberatung durch eine renommierte Interieur Designerin und integrierte, smarte Sicherheitslösungen. Ziel ist ein Wohngefühl, das Qualität, Stil, Sicherheit und persönliche Note in perfekter Harmonie vereint. Das Konzept „The Essence of Luxury“ steht für ein umfassendes, individuelles Serviceerlebnis beim Immobilienkauf, das weit über reine Exklusivität hinausgeht.

Grunddaten
Objekt
IN 148.06
Objektart
Wohnung, Penthouse
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Etage
2. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Flächenaufstellung
Grundstück
1.800 m²
Wohnfläche
ca. 259,7 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
luxuriös
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Klimatisiert
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Wohneinheiten
6
Kaufpreis
Wohnung
6.980.000 € (26.877 €/m²)
Stellplätze (2)
90.000 €
Gesamtpreis
7.070.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung
  • Exquisit gestaltete Travertin-Natursteinfassade
  • Großzügige Terrassen, Loggien, teils mit privaten Gärten
  • Bodentiefe Aluminiumfenster mit rahmenloser Optik
  • Mafi Naturholzböden (Eiche astrein, Fischgrät oder Chevron)
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Atlas Concorde, Ceramica Sant’Agostino)
  • Hochwertige Lualdi Türsysteme (wandbündig, raumhoch)
  • Türgriffe: Lualdi, Olivari – Oberflächen: Bronze, Schwarz
  • Designküchen von Valcucine mit Geräten von Gaggenau (Dampfbackofen, Induktionskochfeld mit Muldenlüftung, Vario-Kühlschrank, XXL-Geschirrspüler
  • Küchenarbeitsflächen in Naturstein (z. B. Nero Marquina)
  • Sanitärkeramik & Möbel von Antonio Lupi
  • Armaturen: Antonio Lupi, CEA, Gessi
  • Freistehende Badewannen, individuelle Waschtische
  • Designheizkörper in Farbe der Armaturen
  • Feinsteinzeug und Naturstein, abgestimmt auf Wandfarben
  • Innen- & Außenlichtkonzepte von Moltoluce
  • Basalte Smart Home System (KNX-basiert)
  • Schalter: Gira Esprit Serie
  • Vollklimatisierung aller Wohnungen
  • Zutritt per Fingerprint
  • Kameraüberwachung, Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder
  • Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, davon zum Teil mit E-Ladestationen
  • Pkw-Aufzug & barrierefreier Zugang per Personenaufzug
  • Energieversorgung über Geothermie

Gemeinschaftsflächen:
- Spa-Bereich mit Sauna & Dampfbad von Corso Sauna
- Regenduschen, Relaxliegen, Ruhe- und Outdoorzone
- PENT Fitnessgeräte (z. B. Pilates Reformer, Rudergerät)
- Yoga-Zone mit raumhoher Verglasung zum Zen-Garten

Lage

Die Villa Tannenberg befindet sich in einer der renommiertesten Wohngegenden Berlins – ruhig gelegen am Rand des Grunewalds, eingebettet in eine Nachbarschaft prächtiger Stadtvillen. Die Umgebung bietet maximale Privatsphäre und eine grüne Rückzugsoase, kombiniert mit der Nähe zum pulsierenden Leben der City West. Zahlreiche gehobene Restaurants, Feinkostläden, Galerien und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Parks, Seen und Waldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder ruhigen Momenten in der Natur ein. Wer Kultur schätzt, erreicht Orte wie die Waldbühne, das Georg-Kolbe-Museum oder die Messe Berlin in wenigen Minuten. Die Lage bietet den idealen Mix aus Urbanität und Erholung – perfekt für Menschen, die Ruhe, Komfort und Stil zu schätzen wissen.

Informationen
Morhinger Allee (Linie 218, M49), ca. 6 Minuten zu Fuß, ca. 2 Minuten mit dem Rad
Theodor-Heuss-Platz (U2), ca. 14 Minuten mit dem Bus, ca. 8 Minuten mit dem Rad
Heerstraße (S3, S5, S9), ca. 13 Minuten zu Fuß, ca. 9 Minuten mit dem Bus, ca. 3 Minuten mit dem Rad
HBF Berlin, ca. 9,4 km mit dem PKW, ca. 32 Minuten mit dem ÖPNV
Autobahnanschluss A100, ca. 3km mit dem PKW
Flughafen Berlin Brandenburg, ca. 30,3 km per PKW, ca. 60 Minuten mit dem ÖPNV
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Zimmer
Stellplätze
Kaufpreis
IN 148.02 UG + Souterrain ca. 134,20 m² 3 1 3.159.300 €
IN 148.05 1. Obergeschoss ca. 142,50 m² 2 1 3.492.000 €
IN 148.06 2. Obergeschoss ca. 259,70 m² 3,5 2 6.980.000 €
Zzgl. TG-Stellplatz zu jeweils 90.000 €
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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