Österreich, Tirol – Brixen im Thale
neu

Alpine Weite im Dachgeschoss – ein Penthouse für höchste Wohnansprüche

Das außergewöhnliche Penthouse Top 11 der Brixen Residences vereint luxuriöse Großzügigkeit, alpine Ästhetik und architektonische Finesse in vollendeter Form. Auf rund 216 m² Wohnfläche öffnet sich ein Wohnkonzept, das Licht, Raum und Design zu einem beeindruckenden Gesamtbild verschmelzen lässt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, edlen Eichenholzdielen und großformatigen Fensterfronten bildet das stilvolle Herzstück dieser besonderen Einheit. Der Sichtdachstuhl verleiht dem Raum zusätzliche Höhe und schafft ein beeindruckendes Gefühl von Weite.

Die elegante Designküche mit ihren hochwertigen Stein- und Holzelementen sowie erstklassigen Geräten renommierter Hersteller fügt sich harmonisch in das offene Raumgefüge ein und wird durch ihre klare Formensprache zum ästhetischen Mittelpunkt. Vier Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, während zwei luxuriös ausgestattete Bäder mit Designer-Armaturen und feinsten Materialien ein exklusives Wellnessgefühl vermitteln. Die private Sauna ergänzt dieses Niveau und macht das Penthouse zu einem Rückzugsort der besonderen Art.

Ein weiteres Highlight stellt die spektakuläre Terrassenlandschaft mit insgesamt rund 134 m² dar, die den Wohnraum nach außen erweitert und unvergleichliche Ausblicke ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung mit Loxone-BUS-System, elektrischen Raffstores, Pellet-Fußbodenheizung, edlem Feinsteinzeug und liebevoll gestalteten Schreinerarbeiten unterstreicht den hohen Anspruch dieses außergewöhnlichen Zuhauses.

Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil sowie der komfortable Liftzugang direkt ins Penthouse runden das exklusive Gesamtpaket ab – eine seltene Wohngelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und alpinen Luxus in seiner reinsten Form erleben möchten.

Grunddaten
Objekt
IN 167.05
Objektart
Wohnung, Penthouse
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2025
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
sofort
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 215,77 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Wohneinheiten
11
Kaufpreis
Kaufpreis
4.150.000 € (19.233 €/m²)
Käuferprovision
3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Wohn-/Nutzfläche ca. 216 m², Dachterrasse ca. 134 m²
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Panoramafenstern
  • Offene Designküche mit hochwertigen Stein- und Holzelementen sowie Premium-Geräten führender Hersteller
  • Vier Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und edlen Materialien
  • Zwei luxuriöse Bäder mit Designer-Armaturen, großformatigen Fliesen und frei stehender Badewanne
  • Sauna
  • Edle Eichenholzdielen und hochwertiges Feinsteinzeug in allen Wohnbereichen
  • Dezente LED-Beleuchtung mit stimmungsvoller Akzentuierung
  • Occhio Leuchten
  • Intelligentes Loxone-BUS-System für Licht, Beschattung und Temperatursteuerung
  • Elektrische Raffstores für komfortable Verdunkelung
  • Pellet-Fußbodenheizung für effiziente und gleichmäßige Wärme
  • Dachterrasse mit direktem Zugang zum Wohnraum
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Liftzugang zur Wohnung
  • Separates Kellerabteil
  • Ski- und Fahrradraum im Haus
  • Vollmöblierte Übergabe – bezugsfertig mit stilvoller Innenausstattung
Lage

Die Brixen Residenzen befinden sich in einer absoluten Spitzenlage am Sonnberg. Durch die leichte Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Der direkte Zugang zu den Skipisten, der fußläufig erreichbare Badesee sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und die örtliche Infrastruktur machen diese Lage einzigartig. Ein wahres Paradies für Familien und Sportliebhaber! In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitanlagen mit Erlebnisbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen und einem idyllischen Angelteich – alles bequem zu Fuß erreichbar. Brixen verbindet das größte zusammenhängende Skigebiet der Region – die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – mit dem Skigebiet Kitzbühel. Die legendäre Stadt Kitzbühel ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Informationen
Brixen i. Th. Gondelbahn Bushaltestelle, (Linie 4051) ca. 1 Minuten zu Fuß (94 m)
Brixen im Thale Bahnhof (REX3, S8) ca. Minuten zu Fuß 20 min, ca. 7 Minuten mit dem ÖPNV
Kirchberg in Tirol Haltestelle, Fernzug (EC, IC, ICE 1284) ca. 25 Minuten mit dem ÖPNV, 9 Minuten mit dem PKW
Autobahnanschluss A12, ca. 20 km mit dem PKW
Flughafen Innsbruck, ca. 85 km mit dem PKW, Flughafen München ca. 162 km mit dem PKW
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Zimmer
Stellplätze
Kaufpreis
IN 167.01 Erdgeschoss ca. 171,68 m² 3 2 2.050.000 €
IN 167.05 - ca. 215,77 m² 5 2 4.150.000 €
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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