Hochklassige Neubauwohnungen nahe der Hochleite
ETW 3512: Die Räumlichkeiten erstrecken sich mit ca. 234 m² über das gesamte 1. und 2. Dachgeschoss einer soeben fertiggestellten Stadtvilla mit insgesamt nur drei Einheiten. Dank der Gliederung über zwei Ebenen entsteht ein äußerst familienfreundliches Wohnumfeld mit Haus-im-Haus-Charakter. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen ein Masterbereich, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Duschbad, ein heller Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Highend-Objekt durch zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität, zwei elektrifizierte Fahrradstellplätze und einen Kellerraum.
ETW 3513: Die Räumlichkeiten erstrecken sich mit ca. 182 m² über das gesamte Obergeschoss einer soeben fertiggestellten Stadtvilla mit insgesamt nur drei Einheiten. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen ein Masterbereich, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Duschbad, eine Garderoben-/Abstellkammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Komplettiert wird diese Premium-Wohnung durch zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität, zwei elektrifizierte Fahrradstellplätze und einen Kellerraum.
ETW 3514: Mit ca. 220 m² Fläche bietet die Gartenwohnung enorm viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen ein Masterbereich, zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer mit Duschbad, eine Garderoben-/Abstellkammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Wohnungsintern verbunden, kommt im Souterrain ein mit Bio-Sauna und Dusche ausgestatteter Hobbyraum hinzu. Das Highlight ist ein weitläufiger Privatgarten (Sondereigentum) mit sonniger Terrasse und märchenhaftem Park-Ambiente im rückwärtigen Bereich. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität, zwei elektrifizierte Fahrradstellplätze und ein Kellerraum komplettieren dieses Premium-Objekt.
- Eichen-Schlossdielen (Mewi), gebürstet und geölt,ausgenommen Gäste-WC, Bäder und Hauswirtschaftsraum, weiße Sockelleisten („Berliner Profil“)
- Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (Pluggit)
- Kunststofffenster mit Aluminium-Vorsatzschale außen (Internorm), 3-fach isolierverglast
- Elektrische Aluminium-Rollläden bzw. Textilscreens (Roma) an der Terrassentür nach Süden
- LAN-Verkabelung
- Video-Gegensprechanlage mit Farb-Display (Busch-Jaeger)
- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Fahrradstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage
- Gemauerte Kellerräume
- Fahrradabstellbereich mit Stromanschluss im Außenbereich
- Helles Naturstein-Treppenhaus (Jurastein)
- Personenaufzug für barrierefreien Wohnungszugang vom Straßenniveau
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit privatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
- Beheizung per Luft-Wärmepumpe (Viessmann)
- Photovoltaik-Anlage
- Erhöhter Schall- und Wärmeschutz
Die Harlachinger Menterschwaige ist eine der begehrtesten, privilegiertesten Adressen im Münchner Süden. Stilvolle Villen in eingewachsenen Gärten und anspruchsvolle Neubauten prägen das noble Wohnumfeld und begeistern eine anspruchsvolle Klientel. Harlaching zeichnet sich durch einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine sehr familienfreundliche Infrastruktur aus.
Die Wohnungen befinden sich in ruhiger, äußerst charmanter Lage, nur wenige Schritte von der Hochleite und dem Isarhochufer mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen entfernt. Mit dem nach einer Kernsanierung soeben neu eröffneten „Gutshof Menterschwaige” und der „Antica Trattoria Nuova“ laden in Lauf- bzw. Radnähe zwei ausgezeichnete Lokale mit zauberhaften Gastgärten ein. Auch die beliebte „Waldwirtschaft” lockt ganz in der Nähe, auf der anderen Isarseite.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken findet man in Altharlaching oder im direkt angrenzenden Grünwald, das darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten, elegante Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen, exzellente Kitas (auch Montessori und bilinguale Einrichtungen), ein ausgezeichnetes Gymnasium und ein weltläufiges Flair bietet. Zu der renommierten Munich International School (MIS) in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
