Ansicht (1/12)

Treppenhaus (2/12)

Gaderobe (3/12)

Wohnzimmer (4/12)

Esszimmer (5/12)

Küche (6/12)

Schlafzimmer (7/12)

Ankleide (8/12)

Badezimmer (9/12)

Sauna (10/12)

Blick in den Garten (11/12)

Blick in die Gärten (12/12)

München – Nymphenburg / Gern

vermietet

Zauberhaftes Jugendstil-Stadthaus von 1910

Denkmalgeschütztes Stadthaus in hervorragender Lage inmitten des historischen Stadtteils Gern, außergewöhnlich aufwändig saniert, mit dem Fassadenpreis der Stadt München prämiert, äußerst geschmackvoll und perfekt ausgestattet, Sandsteinböden/Eichenparkett, Kassettentüren, antiker Kachelofen, Bibliothek mit schreinergefertigten Einbauten, separates Esszimmer, Profi-Einbauküche, Ankleide mit Maßeinbauten (ca. 11m²), luxuriöses Designer Bad, komplette Treppenbeleuchtung und Gardinen passend zum stilvollen Ambiente, wohnmäßig ausgebautes Souterrain mit Gästezimmer und Duschbad, Sauna/Dampfbad-Kombination, zauberhaft angelegter Außenbereich mit Sitzplatz und kleinem Seerosenbecken.

Grunddaten

Objekt: VM 3357
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1910
Denkmalschutz: ja
Zustand: vollständig renoviert

Flächenaufstellung

Grundstück: 150 m²
Wohnfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Einbauküche: ja
Unterkellert: ja

Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Aktuelle Angebote ansehen

Lage

Ingrid Riedel

Gründerin und Gesellschafterin

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

Weitere Angebote in der Nähe

München – Obermenzing / Villenkolonie II
Charmantes Jugendstil-Stadthaus mit 6,5 Zimmern in märchenhafter Villenlage (befristet 6 -10 Monate)
Grd. 280 m² - Wfl. ca. 170 m² - 2.700€ zzgl. NK
mehr
erfahren

Ratgeber Immobilien

Was ist eigentlich eine „Erbpacht“?

Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.

(weiterlesen)

Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

(weiterlesen)

Ist ein Neubau generell teurer als eine gebrauchte Immobilie?

Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.

(weiterlesen)

Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

(weiterlesen)

Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

(weiterlesen)

Was versteht man unter einem „Alleinauftrag“?

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

(weiterlesen)

Mehr erfahren

Immobilienmakler München

Immobilien

Zauberhaftes Jugendstil-Stadthaus von 1910

Zauberhaftes Jugendstil-Stadthaus von 1910

Weitere Angebote in der Nähe

Charmantes Jugendstil-Stadthaus mit 6,5 Zimmern in märchenhafter Villenlage (befristet 6 -10 Monate)

Ratgeber Immobilien