Wohnen/Gewerbe: Herrschaftliche Jugendstil-Wohnung mit 5 Zimmern
Diese mit ca. 200 m² außergewöhnlich großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines bildschönen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in nobelster Altbogenhauser Lage. Um 1910 in schönstem Jugendstil erbaut, begeistert das historische Gebäude mit einer stuckverzierten Fassade, einem imposanten Mittelerker, original erhaltenen Fenstern und einem prachtvollen Entree.
Das Altbau-Juwel erstreckt sich über das gesamte Geschoss. Zahlreiche Jugendstil-Details wie Deckenstuck, weiße Flügeltüren, Fischgrätparkett, historische Fenster und Türen sowie Deckenhöhen von ca. 3,50 Meter schaffen ein äußerst repräsentatives Ambiente. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für privates Wohnen wie auch für die Nutzung als Büro ohne nennenswerten Parteienverkehr, zum Beispiel als Kanzlei oder Agentur. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet sich angesichts der Weitläufigkeit ideal an.
Besonders hervorzuheben ist neben dem atemberaubenden Jugendstil-Flair die unwiederbringliche, ruhige Toplage im Herzen Altbogenhausens. In ca. 5 Gehminuten gelangt man zur Prinzregentenstraße mit allen Annehmlichkeiten dieser privilegierten Umgebung und einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Objekt
- VM 4292
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1910
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- Hochparterre
- Lift
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 200 m²
- Nutzfläche
- ca. 202 m²
- Kellerfläche
- ca. 2,5 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- nein
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:
Ausstattung
- Historisches Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen; Eichen-Schiffsbodenparkett in der Diele
- Historische Doppelfenster mit Messingbeschlägen und ausstellbaren Holz-Rollläden
- Historischer Deckenstuck in nahezu allen Wohn- und Schlafräumen
- Original erhaltene Kassettentüren und Türstöcke, weiß lackiert
- Original erhaltene Heizkörperverkleidungen, weiß lackiert
- Duschbad, zeitlos gestaltet mit schwarz-weißen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC, zeitlos gestaltet mit schwarz-weißen Fliesen, ausgestattet mit Waschbecken, beleuchteter Spiegel und WC
- Raumhoher Einbauschrank, mattweiß lackiert, in der Diele
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit eigenem Stellplatz
- Zwei Kellerabteile mit ca. 1,1 m² und 1,4 m²
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Lage
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und vielen Grünflächen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnah gelegene Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Insbesondere das noble Altbogenhausen besitzt mit der Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein weitläufiges, elegantes Flair. Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte von der Prinzregentenstraße entfernt.
Zentral und dennoch ausgesprochen ruhig in einer reinen Anwohnerstraße gelegen, genießt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung ein exzellentes Umfeld. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Feinkost Käfer und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Villa Stuck mit ihren hochkarätigen Ausstellungen und erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“.
Neben der fußläufig entfernten Sprengel-Grundschule befindet sich ebenfalls in bequemer Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) vorhanden. Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
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