Toplage Englischer Garten: Lichterfüllte 5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Diese sehr reizvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich unmittelbar am Englischen Garten, an einer der besten und begehrtesten Adressen Münchens. Mit wenigen Schritten gelangt man über den Schwabinger Bach in den idyllischen, naturnahen Nordteil des Englischen Gartens.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich mit ca. 205 m² über das gesamte 2. Obergeschoss eines attraktiven, individuellen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Hervorzuheben ist der großzügige, ausgezeichnet gegliederte Grundriss der Wohnung. Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier ausgezeichnet geschnittene, flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum bilden das Raumangebot. Ein geräumiger Südbalkon mit weitem Blick in die anspruchsvolle Umgebung macht diese Wohnung perfekt.
Die Ausstattung umfasst Parkett, eine weiße Einbauküche mit Kochtheke, Deckenspots und zeitloses Baddesign mit Glasmosaik und hochwertigen Sanitärobjekten. Zu diesem bildschönen Domizil in absoluter Toplage gehört ein geräumiger, heller Hobbykeller im Souterrain. Für Fahrräder steht hinter dem Gebäude ein oberirdischer Abstellraum zur Verfügung.
- Objekt
- VM 4781
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1964
- Modernisierung
- 2008
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 36 Monate
- Wohnfläche
- ca. 205 m²
- Nutzfläche
- ca. 220 m²
- Kellerfläche
- ca. 18 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 5
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Die Wohnung wurde 2010 neu ausgebaut. Sofern im Folgenden nicht anders vermerkt, entstand die Ausstattung in diesem Rahmen.
- Riemchenparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen die Bäder; weiße Sockelleisten
- Marken-Einbauküche (Leicht) mit weißen Hochglanz-Fronten, Kochtheke und Silestone-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, XXL-Kühlschrank mit Gefrierfach (alles Siemens), Spüle und breite Auszüge
- Hauptbad mit Fenster, gestaltet mit Feinstein und Glasmosaik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Rainshower-Dusche, Doppelwaschbecken, geräumigem Spiegelschrank, hansgrohe-Armaturen, WC, Deckenspots und Fußbodenheizung
- Duschbad mit Fenster, analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, hansgrohe-Armaturen, Handtuchwärmer, Deckenspots und Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Metallfenster, 2-fach verglast (vor 2010)
- Metallraffstores, manuell bedienbar, an allen Fenstern
- Lichtgraue Innentüren mit wandbündigen Zargen
- Flügeltür zum Wohn-/Essbereich
- Deckenspots in mehreren Räumen
- Lichtvouten im Wohn-/Essbereich
- Gegensprechanlage
- Südbalkon: Holzbelag, Glasbrüstung, Beleuchtung und Steckdose
- Beheizbarer Hobbykeller mit Tageslicht im Untergeschoss
Mit Cafés und Restaurants, Concept Stores, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzüge steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Die zur Miete angebotene Wohnung liegt absolut ruhig in einer der nobelsten Straßen der Stadt. Mit wenigen Schritten überquert man den Schwabinger Bach und gelangt in den ruhigen, naturnahen Nordteil des Englischen Gartens. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist die kürzlich neu eröffnete St. Emmeramsmühle mit empfehlenswertem Restaurant und gemütlichem Gastgarten. Ebenfalls bequem zu Fuß erreicht man den Kleinhesseloher See mit dem Seehaus, den Chinesischen Turm und den Monopteros, den Aumeister und die Hirschau. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sportanlage des SV Weißblau-Allianz mit Tennisplätzen, und auch den renommierten MTTC Iphitos erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Rad gelangt man zu einer Allwetter-Sportanlage mit breit gefächertem Angebot. Auch das Ungererbad und die Münchner Freiheit sind schnellerreicht. Ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Die nahe U-Bahnstation „Nordfriedhof“ bildet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV; von hier verkehrt auch der Lufthansa Express-Bus umstiegsfrei zum Münchner Flughafen.
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