München – Gärtnerplatzviertel
neu

The View: Luxuriöses Penthouse mit einmaligem 360°-Panorama, Concierge und Spa im "SEVEN"

Eine überwältigende Aussicht auf die Münchner Skyline mit ihren einmaligen Wahrzeichen und bis zu den Alpen, zwei private Liftzugänge, atemberaubende Großzügigkeit und die exquisite Innenausstattung der renommierten Schreinerei Eham prägen dieses Highend-Penthouse. Hinzu kommen technische Finessen wie ein Chip-Zugangssystem, eine Be- und Entlüftung mit Teilklimatisierung, Deckenkühlung sowie sämtliche Services, die das luxuriöse Wohnquartier THE SEVEN zu bieten hat, darunter einen 24/7-Concierge-Service.

Bereits während der Bauphase wurde diese ca. 437 m² große Penthouse-Wohnung aus vier Einheiten zusammengelegt und erstreckt sich somit über das komplette 11. Obergeschoss des THE SEVEN TOWER – eine Rarität, wie man sie an der Isar nur selten findet. Bodentiefe Glaswände lassen ein Maximum an Helligkeit in die Räume fluten und eröffnen fantastische Weitblicke über die atemberaubende Münchner Skyline mit der Frauenkirche, der Theatinerkirche, dem Rathausturm, dem Alten Peter und vielen weiteren Wahrzeichen der Stadt, während sich am Horizont die schneebedeckten Gipfel der Alpen abzeichnen. Auch die endlose Weite der Himmelslandschaft bereichert das Wohnen zu allen Jahreszeiten.

Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouses ist die eindrucksvolle offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel – ein Ort, an dem Design und Funktionalität perfekt harmonieren. Von hier aus erschließen sich fünf weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten, drei Badezimmer und ein SPA mit Sauna. Vier Tiefgaragen-Einzelstellplätze und zwei Kellerräume komplettieren dieses außergewöhnliche Penthouse.

Grunddaten
Objekt
ETW 3573
Objektart
Wohnung, Penthouse
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2014
Etage
11. Obergeschoss
Aufzug
ja
Zustand
gepflegt
Hausgeld
5.553 € zzgl. Heizkosten
Verfügbar
sofort
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 437 m²
Nutzfläche
ca. 437 m²
Kellerfläche
ca. 19,6 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
4
Ausstattung
luxuriös
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Klimatisiert
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Barrierefrei
ja
Wohneinheiten
45
Kaufpreis
Wohnung
18.350.000 € (41.991 €/m²)
Stellplätze (4)
360.000 €
Gesamtpreis
18.710.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Direkter Liftzugang mittels zweier unabhängiger Personenaufzüge
  • Separater Lastenaufzug
  • Chip-Zugangssystem
  • Innenausbau von Schreinerei Eham
  • Eichen-Dielenparkett, teils mit wandbündig integrierten Sockelleisten
  • Fußbodenheizung, steuerbar per BUS-System, zusätzlich bodengleiche Konvektoren mit integrierter Ventilation
  • Raumbe- und -entlüftung mit Teilklima-Funktion
  • Deckenkühlung
  • BUS-System mit Touchpanels zur Steuerung der Raumtemperatur bzw. Klima- und Lüftungsfunktion, der Beleuchtung und der Außenjalousien
  • Schreinerküche (Eham) mit Koch-/Essinsel, beidseitigem Stauraum und Holz-Innenleben sowie Naturstein-Arbeitsflächen (Nero Assoluto, geledert), ausgestattet mit extrabreitem Induktionskochfeld samt zwei Muldenlüftern (Bora), Backofen, zusätzlichem extrabreitem Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination, 2-Zonen-Weintemperierschrank (alles Gaggenau),Geschirrspüler (Miele), Doppelspüle mit Quooker, Vitrine mit beleuchteten Glasregalen, sowie Esstisch (Eiche, gekalkt, ca. 4,20 x 1,05 m)
  • Masterbad en suite, gestaltet mit Parkett und Naturstein (San Sebastian), ausgestattet mit freistehender Badewanne, zwei spiegelgleichen Waschtischen samt Unterschränken, beleuchteten Spiegeln und Vola-Unterputz-Armaturen, Walk-in-Dusche mit Rainshower, separatem WC, Vola Handtuchwärmer, Maßeinbauten und Design-Deckenleuchte (Artemide „Mercury“)
  • Kinder-/Gästebad en suite, gestaltet mit San Sebastian Naturstein, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Mineralguss Waschbecken samt indirekt beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen, WC und Vola-Unterputz-Handtuchwärmer
  • Spa-Bereich mit finnischer Sauna, Duschbereich samt Schwalldusche und Kneippschlauch sowie wandmontiertem TV-Gerät
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Hochklassige Maßeinbauten (Schreinerei Eham) mit perfektem Innenleben und teils mit Innenbeleuchtung in nahezu allen Räumen
  • Exklusive Wandfinishs (größtenteils gespachtelte Wände)
  • Deckenspots sowie einige Bodenspots
  • Unterputz-Lautsprecher
  • Raumhohe Innentüren, stumpf einschlagend, mit verdeckten Bändern und Edelstahlbeschlägen
  • Zahlreiche raumhohe Schiebetüren
  • Bodentiefe Aluminium-Fenster, 3-fach verglast, teils als leichtgleitende Schiebetüren mit Glasbrüstungen
  • Metall-Außenjalousien, elektrisch steuerbar über das BUS-System
  • Deckenintegrierte Vorhangschienen
  • Mehrere wandmontierte TV-Geräte
  • Netzwerkverkabelung
  • Schallgedämmte, einbruchhemmende Vollholzwohnungstür
  • Vier Tiefgaragen-Einzelstellplätze, ca. 3,3 m Breite x ca. 5,6 m Länge, separat verschließbar mit funkgesteuertem Tor, (derzeit arbeiten die Stadtwerke München am Ausbau der E-Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage)
  • Zwei Kellerräume, fest verschließbar, jeweils ca. 9,8 m², mit Beleuchtung und Steckdose
Lage

Das Gärtnerplatzviertel zählt zu den lebendigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen Münchens. Gelegen zwischen Altstadt und Isar, vereint es städtisches Flair mit naturnaher Lebensqualität auf unvergleichliche Weise. Der nahe Fluss mit seinen renaturierten Auenlandschaften und weitläufigen Kiesbänken bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach, um den Blick über das glitzernde Wasser schweifen zu lassen.

Nur wenige Schritte entfernt entfaltet sich das kreative Herz des Viertels rund um den Gärtnerplatz mit seinem ikonischen Theater und den charakteristischen Altbaufassaden.

Die charmanten Straßen sind geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeitbauten, kleinen Boutiquen, sympathischen Cafés und Restaurants. Hier spürt man die einzigartige Mischung aus historischem Charakter und urbaner Lebendigkeit, die das Viertel so unverwechselbar macht. Die Bewohner des Gärtnerplatzviertels schätzen die inspirierende Atmosphäre und das internationale Publikum. Künstler, Kreative und anspruchsvolle Stadtliebhaber finden hier ein Zuhause, das kulturelle Vielfalt und exklusive Wohnqualität vereint.

Die Anbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man die Münchner Altstadt, den stimmungsvollen Viktualienmarkt und die mondäne Maximilianstraße mit ihren eleganten Geschäften. Ebenso schnell gelangt man zur Isar, die mit ihren Uferwegen und grünen Oasen ein unvergleichliches Naturerlebnis mitten in der Stadt ermöglicht.

Informationen
Gärtnerplatztheater (Linie 52, 62), ca. 2 Minuten zu Fuß
Müllerstraße (Linie 12, 16, 17, 18, 19), ca. 1 Minute zu Fuß
Frauenhoferstraße (U1, U2, U7, U8), ca. 4 Minuten zu Fuß
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad
HBF München, ca. 1,7 km mit dem PKW, ca. 8 Minuten mit der U-Bahn
Autobahnanschluss A94, ca. 3,9 km mit dem PKW
ca. 1 Stunde mit der S-Bahn (Marienplatz), ca. 37,1 km mit dem PKW
Grundriss
11. Obergeschoss
11. Obergeschoss (1/1)
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.07.2035
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
48,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Dr. Kerstin Sander
Dr. Kerstin Sander
Immobilienmaklerin
Diplom-Kauffrau
Svenja Landgraf
Svenja Landgraf
Fachassistentin
B.A. BWL / Immobilienwirtschaft
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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