München - Haidhausen / Nähe Pariser Platz
Referenzobjekt

Stylishe 3,5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Galerie und sensationellem Blick in Altbau von 1900

Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 162 m2
Nutzfläche:
ca. 202 m2
Etage:
4. OG
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
VM 3957
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Dachterrassen-Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Pariser Platz entfernt in einer äußerst begehrten, lebendigen City-Lage. Haidhausen zählt zu den angesagtesten zentralen Wohnlagen Münchens. Vor allem das Franzosenviertel begeistert ein anspruchsvolles Publikum mit seiner einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Galerien, Restaurants, Cafés und Bars.

Die perfekte Infrastruktur dieses pulsierenden Viertels steht für höchste Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreicht man den Gasteig einschließlich Philharmonie, das Deutsche Museum, die Muffathalle, das Müllersche Volksbad und die Isarauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Szene-Lokale und trendige Boutiquen.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Am ca. 500 Meter entfernten Ostbahnhof verkehren S-Bahn (Stammstrecke), U-Bahn (U5), sowie die Trambahn (Linien 10 und 19) und Busse (Linien 62, 148, 213). So sind die Innenstadt, das Umland und der Münchner Flughafen bequem und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Trendiges Wohnen in stilvollem Altbau: Diese Wohnung entstand 2012 durch den Dachgeschoss-Ausbau in einem denkmalgeschützten Anwesen von 1900. Das Objekt vereint eine äußerst begehrte City-Lage mit einer stylishen Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein luftiges Wohngefühl; historische Ziegelsichtmauern vermitteln Loft-Feeling. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, offener Küche und Galerie, ein Masterbereich mit Ankleide, Schafzimmer und luxuriösem Bad, ein weiteres (Schlaf-)Zimmer, ein Duschbad und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Ein Highlight ist die Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf die Münchner Skyline. Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Duplex-Stellplatz.

Ausstattung

  • Beeindruckende Raumhöhen von mehr als 5 m im Wohn-/Essbereich
  • Breites Eichen-Dielenparkett, weiß geölt; weiß lackierte Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
  • Offener Kamin mit Glastrennscheiben im Wohn-/Essbereich
  • Teilweise historisches Ziegel-Sichtmauerwerk
  • Hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit freistehendem Kochblock, weißen grifflosen Fronten, taupefarbenen Silestone-Arbeitsflächen und Glas-Spritzschutz, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld, Dunstabzug (Abluft), Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Wärmeschublade, Side-by-Side Kühl-Gefrier-Kombination mit Eisbereiter (alle Geräte Siemens Premium-Linie), integriertem Edelstahl-Spülbecken und Armatur (Eisinger), Wandbeleuchtung
  • Lichtkonzept und Beleuchtungen von Bernd Beisse in der gesamten Wohnung
  • Überhohe (ca. 2,45m), mattweiße Innentüren, stumpf einschlagend
  • Weiß lackierte Holzfenster, 3-fach verglast, größtenteils elektrisch bedienbare Rollläden
  • Edles Masterbad en suite, abgetrennt mit Glas-Schiebetür, gestaltet mit cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne (Duravit), großer Glas-Walk-in-Dusche mit Rainshower und Handbrause, Doppel-Waschbecken mit Unterputz-Armaturen (Dornbracht "MEM"), beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Beleuchtung
  • Duschbad mit Oberlicht, gestaltet mit anthrazitfarbenem Feinstein, ausgestattet mit Walk-in-Dusche mit Rainshower und Handbrause, Waschbecken (Villeroy & Boch, Armatur Keuco), Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Deckenspots
  • Geräumiger Kleiderschrank mit dunklen Schiebetüren im Masterbereich
  • Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
  • Bangkirai-Belag, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss und Sonnensegel auf der Dachterrasse
  • Video-Gegensprechanlage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
23.04.2014
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
104.00 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

  • Burkhard Heiland

    Burkhard Heiland

    Verkauf / Vermietung Geprüfter Immobilienmakler (gtw)

    +49 89 1890808-13
    Email senden

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