Hausansicht (1/3)

Wohnzimmer (2/3)

Essbereich (3/3)

München – Giesing

verkauft

Studio-Wohnung mit Galerie und Turm in schönem Altbau

Ruhige Lage in der Au, 5 OG + Galerie, Lift, besonders attraktive Wohnung, Studio-Wohn-/Essbereich mit Turm und großen Fensterflächen, offener Kamin und Galerie, hochwertige Einbauküche, 3 große Schlafzimmer, modernes Bad, Parkett.

Grunddaten

Objekt: ETW 2418
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1911
Etage: 5. Obergeschoss
Aufzug: nein

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Ist ein Neubau generell teurer als eine gebrauchte Immobilie?

Wird nur der Preis pro m² Wohnfläche in die Betrachtung mit einbezogen, können Neubauten bis zu 50 % teurer sein als Bestandsimmobilien.

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