München - Schwabing
Referenzobjekt

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin in denkmalgeschütztem Anwesen von 1906

Baujahr:
1906
Wohnfläche:
ca. 124 m2
Nutzfläche:
ca. 126 m2
Etage:
3. OG
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3856
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die Maxvorstadt ist ein lebendiges, kreatives Viertel, das ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Das nahe Museumsquartier mit den Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein einzigartiges kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe des Josephsplatzes. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele beliebte Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt und die Leopoldstraße sind schnell erreichbar.

Mit der nahen U-Bahnstation "Josephsplatz" (U2, U8) sowie den Tramlinien 27 und 28 (Haltestelle "Elisabethplatz") ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

Objektbeschreibung

Die reizvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihr lichterfülltes Ambiente. Das denkmalgeschützte Anwesen von 1906 wurde komplett saniert. Mit originalen Details wie Eichen-Fischgrätparkett, Jugendstil-Türen und wunderschönem Deckenstuck präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung. Raumhöhen bis ca. 3,20 Meter vermitteln ein altbautypisches Wohngefühl. Ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang, drei weitere Räume, eine Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Ankleide und ein Abstellraum bilden das sehr attraktive Raumangebot. Ein weiterer kleiner Balkon zeigt straßenabgewandt in den Innenhof.

Ausstattung

  • Beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,20 m
  • Schön aufgearbeitetes, historisches Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen (außer Bad und Gäste-WC);
  • Moderner Holz-Kamin im Wohnzimmer
  • Original erhaltene Innentüren, teils kassettierte Türlaibungen
  • Breite Flügeltüre mit Glaseinsatz im Wohnzimmer
  • Moderne Poggenpohl-Einbauküche mit mattweißen Fronten und Granitarbeitsplatte, ausgestattet mit Gaskochfeld (Miele), Dunstabzug (Jan Kolbe), Backofen (Miele), Geschirrspüler (Siemens)
  • Bad ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Deckenstuck in mehreren Räumen
  • Teilweise Rollläden
  • Zahlreiche praktische Einbauten (Bibliothek, Abstellkammer und Ankleide)
  • Attraktive Heizkörperverkleidungen in einigen Räumen
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.

 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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