Stilvoll saniertes Stadthaus von 1912 mit Garten in Bestlage
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus entstand 1912 als Teil der malerischen Villenkolonie Schlosspark Laim. Eingebettet in ein historisches Umfeld mit intakten, gewachsenen Nachbarschaften, nur wenige Schritte vom Agricolaplatz entfernt, bietet das großzügige Eckhaus einen wunderbaren Rahmen für repräsentatives Wohnen mit Familie.
Das Raumangebot ist ebenso vielseitig wie umfangreich. Über ca. 216 m² und drei Wohnetagen verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, eine Wohnküche, fünf Schlafzimmer, ein Dachstudio und zwei Bäder. Im Souterrain befinden sich ein weiteres Duschbad, ein tagheller Hobbyraum sowie Abstellflächen.
Das Haus wurde 2018 aufwändig und hochwertig modernisiert. Es verfügt über zahlreiche historische Details wie originale Fenster, Türen und Eichen-Fischgrätparkett sowie neue Bäder und einen modernen Wintergarten-Anbau. Die Ausstattung umfasst außerdem eine moderne weiße Einbauküche mit Markengeräten. Ein eingewachsener, sonniger Garten komplettiert dieses bildschöne Objekt. Hinzu kommt ein Garagenstellplatz.
- Objekt
- VM 4643
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Baujahr
- 1912
- Modernisierung
- 2018
- Denkmalschutz
- ja
- Zustand
- saniert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Grundstück
- 290 m²
- Wohnfläche
- ca. 216 m²
- Nutzfläche
- ca. 271 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Original erhaltenes Eichen-Treppenhaus
- Teils original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett, aufgearbeitet und geölt; teils neu verlegtes Eichen-Dielenparkett, geölt
- Historische Kassettentüren, weiß lackiert
- Größtenteils historische Sprossenfenster
- Einbauküche (2018) mit mattweißen Fronten und Arbeitsfläche in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Markengeräten
- Duschbad (1. Obergeschoss), 2018 neu gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinstein-Bodenfliesen und türkisfarbenen Wandkacheln, ausgestattet mit Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Duravit, Armatur Steinberg), beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und WC
- Bad (2. Obergeschoss), 2018 analog zum Duschbad neu gestaltet, ausgestattet mit Wanne (Duravit), Dusche einschl. Rainshower, Aufsatz-Waschbecken mit Unterschrank (Duravit, Armatur Steinberg), beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und WC
- Duschbad (Untergeschoss), 2018 analog zu den beiden Hauptbädern neu gestaltet, ausgestattet mit Dusche einschl. Rainshower, Aufsatz-Waschbecken mit Unterschrank (Duravit, Armatur Steinberg), beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und WC
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad (Untergeschoss)
- Gäste-WC (Hochparterre), ausgestattet mit Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC
- Gegensprechanlage im Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss
- Garagenstellplatz
Laim zählt zu den gesuchtesten Stadtvierteln im Münchner Westen mit vielen sympathischen Ecken. Zentrumsnah und dennoch grün, bietet Laim eine familienfreundliche Infrastruktur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Stadthaus liegt in der historischen Villenkolonie Schlosspark Laim und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles von 1912.
In kurzer Gehentfernung findet man an der Agnes-Bernauer- und der Fürstenrieder Straße Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und ein Ärztehaus. Auch der wöchentliche Bauernmarkt am Laimer Anger, das beliebte Programm-Kino „Neues Rex“ am idyllischen Agricolaplatz und nette Lokale sind fußläufig erreichbar.
Von Hockey über Fußball bis hin zu ganzjährigem Tennis: Der nur wenige hundert Meter entfernte ESV bietet auf seinen weitläufigen Sportanlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie. Das nahe Westbad mit Frei- und Hallenbad sowie das Eis- und Funsportzentrum West sorgen ebenfalls für Entspannung. Die Grundschule an der Fürstenrieder Straße ist fußläufig erreichbar. Im näheren Umkreis stehen zahlreiche Kitas (darunter auch bilinguale Angebote) zur Auswahl. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
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