München - Schwabing
Referenzobjekt

Stilvoll renovierte, großzügig 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Bestlage

Baujahr:
1911
Wohnfläche:
ca. 150 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3676
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos und Kleinkunsttheater, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. In bequemer Gehentfernung zum Englischen Garten und der Münchner Freiheit gelegen, befindet sich diese besonders zauberhafte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Schwabings, zentral und dennoch ruhig in einer Anwohnerstraße.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene großzügige 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten denkmalgeschützten Anwesens von 1911 mit beeindruckender neuklassizistischer Fassade. Ein Personenlift ist vorhanden. Es handelt sich um den Erstbezug nach einer stilgetreuen, umfassenden Renovierung. Die Altbau-Wohnung besticht durch ihr lichterfülltes Ambiente und originale Ausstattungsdetails wie massives Fischgrät-Eichenparkett, weiße Kassettentüren und Sprossen-Doppelfenster.

Das Raumangebot umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich, um den sich drei großzügige Wohn-und Schlafräume mit jeweils eigenem Südost-Austritt gruppieren, große Wohnküche, elegantes Bad und ein separates modernes Gäste-WC.

Ausstattung

  • Puristisch-elegantes Bad mit Tageslicht
  • Modern gestaltetes Gäste-WC
  • Massives Eichenparkett in der gesamten Wohnung
  • Originale, mattweiß gestriche Kassettentüren und Sprossen-Doppelfenster
  • Drei Südost-Austritte; ein Südwest-Balkon wird angebaut
  • Elektrisch steuerbare Rollläden
  • EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht
  • Ein Duplexstellplatz kann nur unweit entfernt für 90 € angemietet werden

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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