Spektakuläres 5-Zimmer-Penthouse mit Roofgarden
Dieses hochkarätige Objekt aus dem Baujahr 2015 präsentiert sich im Herzen des Glockenbachviertels, angenehm zurückversetzt in einem Hofgebäude, das zur Straßenseite hin durch einen sorgfältig renovierten Altbau von 1895 abgeschirmt wird.
Ein Lift führt schwellenfrei direkt in das Penthouse, das sich mit ca. 171 m² über zwei Ebenen erstreckt. Das Raumangebot umfasst im 1. Dachgeschoss einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Arbeit und/oder Gast), zwei Bäder, einen Westbalkon und eine große Südterrasse. Hinzu kommt im 2. Dachgeschoss eine sonnendurchflutete Studioebene, die durch eine sensationelle Dachterrasse erweitert wird.
Neben den fantastischen Räumlichkeiten ist auch die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung hervorzuheben. Ein Panoramakamin mit dekorativer Holzlege, eine weiße Einbauküche mit Esstheke, geöltes Eichendielen, bodentiefe Glasfronten und puristisches Baddesign schaffen ein exquisites Wohnumfeld. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze machen dieses Highend-Domizil in Toplage perfekt.
- Objekt
- VM 4552
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 4 Monate
- Wohnfläche
- ca. 171 m²
- Nutzfläche
- ca. 255 m²
- Kellerfläche
- ca. 4 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Haustiere
- ja
- Wohneinheiten
- 9
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Lift bis in die Wohnung
- Panoramakamin mit zwei Sichtseiten und benachbarter Holzlege
- Eichen-Dielenparkett, hell gekalkt, im gesamten Penthouse (ausgenommen die Bäder); weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung im gesamten Penthouse, separat regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Küche mit weißen Hochglanz-Fronten, Esstheke, Nero-Assoluto-Arbeitsplatten (geflammt und gebürstet) und Glas-Rückwand, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Backofen mit activeClean-System, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühl-Gefrier-Kombination mit HydroFresh-Boxen, Geschirrspüler (alles Siemens), Dunstabzug und flächenbündiger Fragranit-Spüle (beides Franke)
- Masterbad, gestaltet mit grauen Boden- und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Doppel-Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Aufsatzbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WCmit Luftabsaugung, Handtuchwärmer; Sanitärobjekte und Armaturen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Saunaanschluss im Masterbad
- Zusätzliches Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, Handtuchwärmer und WC
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Bodentiefe Lärchenholz-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Metall-Raffstores in den vorderen Räumen, elektrische Rollläden in den hinteren Räumen, Liegefenster mit Lamellen-Verschattung
- Decken-Aufbaustrahler (Kardamod) in Diele, Küche und Bädern
- Passiv-Belüftung an den Fenstern
- Video-Gegensprechanlage
- Dachterrasse: Rasen, Mähroboter, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss
- Kellerabteil, ca. 4 m²
- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, hintereinanderliegend
Zentral, pulsierend, kreativ: Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Mit einer bunten Mischung aus individuellen Geschäften und Concept Stores, Galerien und Szene-Lokalen begeistert es ein interessantes, anspruchsvolles Publikum. Imposante Altbauten lassen ein charmantes Flair entstehen, belebte Plätze sind Treff-punkte und grüne Oasen. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt erstrecken sich die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung bieten. Alter Baumbestand, Wiesen, Kieselstrand und die kristallklare Isar schaffen eine natürliche Umgebung, die ein großes Plus an Lebensqualität bedeutet.
Den Gärtnerplatz ebenso wie den Viktualienmarkt und die Münchner Altstadt erreicht man zu Fuß oder mit dem Rad. Der Gasteig mit der Philharmonie, das Müllersche Volksbad und die Muffathalle eröffnen vielseitige Freizeit- und Kulturangebote quasi vor der Haustür.
Mit wenigen Schritten gelangt man zum Alten Südfriedhof, der sich nach seiner Stilllegung zu einem wunderschönen, atmosphärischen Park gewandelt hat. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Spielplätze, Kitas und Schulen aller Sparten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den U-Bahnstationen „Fraunhoferstraße“ und „Goetheplatz“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 12.05.2014
- Gültig bis
- 11.05.2024
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 51,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Weitere Angebote in der Nähe
München – Schwabing / ToplageneuHerrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Anwesen von 1899
Wfl. ca. 182 m² - 5 Zimmer - 3.580€ zzgl. NK- München – Nymphenburg
Hochwertig möblierte Penthouse-Wohnung mit blickgeschützter Dachterrasse
Wfl. ca. 211 m² - 3 Zimmer - 4.810€ zzgl. NK
