München - Schwabing
Referenzobjekt

Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Südost-Terrasse und exklusiver Ausstattung

Baujahr:
1900
Modernisierung:
2004
Wohnfläche:
ca. 210 m2
Etage:
4. OG
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
VM 3692
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Schwabing ist ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, belebte Plätze, Geschäfte des täglichen Bedarfs und prachtvolle Altbau-Straßenzüge garantieren höchste Lebensqualität. Für Familien finden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist an der Münchner Freiheit durch die U-Bahnlinien U3, U6, Tram 23 und die Buslinien 53, 54, 59 ideal. Wenige Hundert Meter östlich des Objektes erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens; der Kleinhesseloher See mit dem bekannten Restaurant und Biergarten "Seehaus" ist nur einen Spaziergang weit entfernt.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Wohnunge enstand im Jahr 2004 im Dachgeschoss eines prachtvollen denkmalgeschützten Anwesens mit neubarocker Fassade und Lift. Das Raumangebot im 4. Obergeschoss umfasst einen offen angelegten Koch- und Essbereich, zwei großzügigen nach Westen orientierte Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein bestens ausgestattetes Duschbad und einen offen gestalteten Bibliotheksbereich. Absolutes Highlight der Wohnung ist der spektakuläre Wohnbereich: 67 m² Wohnfläche, frei gelegtes Original-Ziegelmauerwerk mit offenem Kamin und großzügige Sprossen-Fenstertüren mit sensationellem Blick über die Terrasse und die Dächer Schwabings lassen trendiges New Yorker Loft-Ambiente entstehen.

Im 5. Obergeschoss befindet sich der Elternschlafbereich mit vorgelagerter Ankleide und hochwertigsten Maßeinbauten. Das luxuriös ausgestattete Masterbad im Turmzimmer, ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und vier Meter hoher Dusche bieten Gelegenheit zur Entspannung.

Ausstattung

  • Hochwertige Miele-Einbauküche mit Kochblock und Esstheke
  • Luxuriös-puristisches Masterbad und zusätzliches Duschbad
  • Wellness-Bereich mit Sauna, separatem WC und Dusche
  • Offener Kamin mit weißer Stuckmaske
  • Zahlreiche mattweiße Maßeinbauten (inkl. großer Ankleide)
  • Geräuchertes Eichenparkett
  • Raumhöhe bis zu 4 Meter
  • Traumhafte Südost-Terrasse mit Tropenholzbelag, elektrischen Markisen, Bodenspots
  • Großformatige Dachflächenfenster
  • Zwei Carport-Stellplätze im Hof
  • EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Ansprechpartner

  • Anne-Sophie Riedel

    Anne-Sophie Riedel

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

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