München – Freimann / Domagkpark
vermietet

Sonnenerfüllte 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung im Penthouse-Stil mit bester Ausstattung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich in der architektonisch anspruchsvollen Neubau-Anlage ParkCubes in dem neuen, preisgekrönten Stadt-Quartier DomagkPark. Das Objekt besticht durch ein absolut lichterfülltes Ambiente, die ideale Süd-West-Ausrichtung und eine sehr attraktive, hochwertige Ausstattung. Ein Höhepunkt ist die zweiseitig umlaufende Dachterrasse mit mehr als 70 m² und fantastischen weiten Blicken.

Das Raumangebot besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offner Küche, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und zwei Bädern. Breites Eichen-Dielenparkett, eine Miele Einbauküche mit Kochinsel und ein puristisches Bad-Design mit Dornbracht-Armaturen und Sanitär- Objekten von Villeroy & Boch schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Hervorzuheben ist das innovative ökologische Konzept einschließlich Eigenstrom-Gewinnung über Fotovoltaik.

Grunddaten
Objekt
VM 4217
Objektart
Wohnung, Penthouse
Baujahr
2018
Denkmalschutz
nein
Etage
4. OG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 132 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Kellerfläche
ca. 7 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Barrierefrei
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Breites Eichen-Dielenparkett, gefast, gebürstet und naturgeölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder); mattweiße Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate
  • Hochwertige Marken-Einbauküche (Miele) mit lichtgrauen Fronten, freistehender Kochinsel und integriertem Eichen-Esstischtheke, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld einschließlich Kochfeld-Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer mit Mikrowelle, Wärmeschublade, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Spüle, Armatur
  • Tageslicht-Masterbad, gestaltet mit satinierter Glas-Schiebetür, großformatigen weißen Wand- und grauen Feinstein-Bodenfliesen, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche (Rainshower und Handbrause, Glasabtrennung von Sprinz), Doppel-Waschbecken mit Unterschrank und Unterputz-Wandarmaturen, beleuchtetem Spiegel, WC, (Sanitärobjekte Villeroy & Boch, Armaturen Dornbracht „MEM“), Handtuchheizkörper, Deckenspots
  • Zusätzliches Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Eck-Glasdusche (Rainshower und Handbrause, Glasabtrennung von Sprinz), Waschbecken mit Unterschrank und Unterputz-Wandarmaturen, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, (Sanitärobjekte Villeroy & Boch, Armaturen Dornbracht „MEM“), Handtuchheizkörper, Deckenspots„MEM“), Handtuchheizkörper, Deckenspots
  • Deckenintegrierte Beleuchtung in Diele/Flur, Kochbereich und beiden Bädern
  • Moderne Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Beschlägen
  • Hochwertige Holzfenster mit schall- und wärmeeffizienter 3-fach-Verglasung
  • Elektrisch betriebene Metall-Raffstores
  • Netzwerkverkabelung
  • Accoya-Terrassenbelag, Beleuchtung, Strom- und zwei Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse; Brüstung aus satiniertem Sicherheitsglas
  • Video-Gegensprechanlage
  • Großer Kellerraum mit Stromanschluss ca. 7 m²
  • Ebenerdiger Stellplatz

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen eine einzigartige, äußerst gesuchte Wohnumgebung.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich inmitten des zukunftsweisenden neuen Stadt-Quartiers DomagkPark im Norden Schwabings. Mit ausgedehnten Grünflächen, abwechslungsreicher Architektur und familienfreundlicher Infrastruktur ist dieses lebenswerte Viertel auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten. Auf dem Areal haben bereits zwei Kinderbetreuungseinrichtungen eröffnet, zwei weitere folgen in den nächsten Monaten. Nur wenige Schritte entfernt gibt es eine Grundschule mit gebundenem Ganztagesangebot, Mittagsbetreuung und Tagesheim. Demnächst eröffnen in Fußentfernung ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Discounter. Es zeichnet sich schon jetzt ein reges soziales und kulturelles Leben ab. Der DomagkPark erhielt im April 2017 den nationalen Städtebaupreis "German Award for Excellence 2017" des Urban Land Institute (ULI).

Dank der hohen Bauqualität einschließlich 3-fach verglaster Fenster und der vorgelagerten Riegelbebauung wirkt sich der Frankfurter Ring nicht negativ auf das Wohnen aus.

Informationen
Autobahnanschluss A9, ca. 2 km mit dem PKW
Ca. 57 Min. mit der S-Bahn, ca. 31 km mit dem PKW
HBF München, ca. 9 km mit dem PKW, ca. 25 Minuten mit der U-Bahn
Studentenstadt (U6), ca. 18 Minuten zu Fuß oder 9 Minuten mit dem Bus
Schwabing Nord (Linie 23), ca. 4 zu Fuß
Schwabing Nord (Linie 177), ca. 4 Minuten zu Fuß
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 22 Minuten mit der Tram und U-Bahn

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
18.11.2013
Gültig bis
17.11.2023
Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
46,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
A
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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